Kiszámoltuk! Ennyit keresnek az ingatlanközvetítők Magyarországon!
Mennyi marad a közvetítők zsebében az 5%-os jutalékból?
A válság hatására a jelzáloghitelezéssel párhuzamosan a tranzakciók számát és összértékét tekintve a lakáspiacon is jelentős visszaesés figyelhető meg. Ennek következtében az ingatlan értékesítők már messze nem keresnek annyit, mint a válság kirobbanását megelőző időszakban.
A közvetítőket is érzékenyen érintette a válság
A tortaszeletek zsugorodásához a piac telítettsége is nagyban hozzájárul, a jelenlegi forgalomhoz mérten magas az értékesítők száma. Csak az Otthon Centrum és a Duna House hálózatánál összesen több mint 1500-an dolgoznak, ha ide vesszük a kisebb irodákat és a magányos farkasokat, akkor 4-5 ezer közvetítővel számolhatunk (Korábban: Mennyit keres egy hitelközvetítő?).
A korábban sem mindennapi milliós fizetések ma már csak ritkán fordulnak elő. Ahhoz, hogy valaki ennyit kaszáljon egy tranzakción, egy igazán nagy értékű ingatlant kell eladnia. A többség számára ez csak álom, a valóság azt mutatja, hogy egyre többen vannak azok, akik két-három hónapon át egy forintot sem keresnek.
Mennyit lehet ezzel keresni?
A nagyobb hálózatoknál a földrajzi elhelyezkedéstől és a szerződés típusától függően 3-5% között van az adásvételek utáni értékesítési jutalék mértéke. Jelenleg ha egy közvetítő túlad egy 10 millió forintos ingatlanon, annak az ügyfele legfeljebb nettó félmillió forint jutalékot fizet a közreműködésért a hálózatnak.
Amennyiben az eladót és a vevőt különböző ingatlan értékesítő képviseli, akkor jutalékfelezésről beszélünk, ilyenkor a fenti példánál maradva a közvetítő nettó 250 ezer forint jutalékot termel. Az egyéni teljesítmény-szinttől valamint az értékesítő bónusz-fokozatától függően az iroda ennek az összegnek a 40-60%-át leveszi.
Az értékesítő ennek megfelelően körülbelül 100-150 ezer forintot számlázhat az iroda felé, amiből az adók- és járulékok megfizetését követően jó, ha 80-120 ezer forint a zsebükben marad.
Több a közvetítő, mint az eladó lakás?
2010-ben hazánkban körülbelül 90 ezer ingatlanos tranzakciót regisztráltak a földhivatalok, ami havi szinten 7500 adásvételt jelent. Bár az Otthon Centrum tavalyi összesítése szerint a fővárosban és környékén az ingatlanközvetítőkön keresztül realizált értékesítések aránya meghaladja az 50%-ot, a közvetítők átlagos piaci részesedése körülbelül 40%-ra tehető.
Ennek értelmében az ingatlanosok havi lakáseladása körülbelül háromezer darabra tehető. Mivel országos szinten ettől jóval több közvetítő dolgozik a piacon, megállapítható, hogy nem mindenkire jut lakáseladás minden hónapban.
Az ingatlan értékesítő, akiben megvan az X-Faktor
Manapság, az X-Faktor győzteseként közel negyedmillió forintot is elkérhet Vastag Csaba egy félórás hakniért, ami a februári fellépések számával megszorozva körülbelül hatmillió forintot jelent, de nem mindig volt ez így. Mint azt a Pénzcentrum.hu megtudta, az énekes korábban a Duna House ingatlan értékesítőjeként dolgozott, ahhoz, hogy ennyit jutalékot összehozzon, havi szinten mintegy 120 millió forint értékben kellett volna lakásokat eladnia.
A TV2 Popdaráló című műsorában feltűnt, de igazán ismertté az RTL Klub X-Faktor című tehetségkutató műsorának megnyerésével vált Vastag Csaba az elmúlt három évben a Duna House értékesítő csapatát erősítette. Bár információink szerint nincs területi megkötés a cégnél, az énekes leginkább a főváros VI. kerületében tevékenykedett.
Vastag Csaba, az X-Faktor győztese
Vastag Csaba az X-Faktorban elért győzelmének köszönhetően ma 250 ezer forint körül vállal egy fellépést, a Blikk információi szerint ebben a hónapban 25 alkalommal áll színpadra. A hónap végére összeénekelt 6 millió forint nem mind az énekesé, mivel ebből az összegből levonásra kerülnek a koncertek szervezésével és kivitelezésével járó csapatmunka költségei.
Vastag Csabának (5%-os jutalékot feltételezve) havi szinten 120 millió forint értékű ingatlant kellett volna eladnia, hogy a havi 6 millió forint jutalékot termeljen a Duna House gépezetének. Szerencsés esetben előfordul ilyesmi, de nem minden hónapban és csak a legsikeresebb közvetítőkkel. A 28 éves veszprémi születésű sztár állítólag átlagos teljesítményt nyújtott, vagyis nem keresett sokkal többet, vagy kevesebbet, mint a legtöbb közvetítő.
"Rengeteget koncertezünk, úgyhogy most nem is járok a családdal vagy barátokkal szórakozni, és még a nyereményutamra (korábban: Az X-Faktor győztese is bukja álomútját?) sem tudtam elmenni, mert nincs rá időm, viszont mindenért kárpótolnak a rajongóink" - mondta egy korábbi interjújában Vastag Csaba.
Forrás: penzcentrum.hu
