IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.26 09:27
Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem?
Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem? Ne feledje, csak akkor döntött a vevő az ingatlan megvásárlásáról véglegesen, ha ajánlatát foglalóval biztosította. Ne adjon ilyen és hasonló ígéretekre, hogy: "az én szavam többet ér mindenféle papírnál." És, ne engedjen...

Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem?

Ne feledje, csak akkor döntött a vevő az ingatlan megvásárlásáról véglegesen, ha ajánlatát foglalóval biztosította.
Ne adjon ilyen és hasonló ígéretekre, hogy: "az én szavam többet ér mindenféle papírnál." És, ne engedjen mindaddig a vételárból, amíg nem biztos abban, hogy a kialkudott vételárnak megfelelő foglalót a vevő hajlandó ott és akkor megfizetni. Hiszen az is lehetséges, hogy csak arra kíváncsi a vevő, hogy meddig hajlandó ön lemenni az árral és aztán annál is alacsonyabb ajánlatot tesz majd esetleg egy hét múlva. Mert ha nincs foglaló, akkor a vevőt csak a szava köti és erre bizony nem, adnak kenyeret egyetlen üzletben sem.
Ha a szerződés, ami egyben a foglalóról szóló elismervény nem pontos, nem kellő tartalmú, az alapot adhat félreértésre, esetleg egy perre mielőtt Ön eladta volna az ingatlant. Hiszen csak érvényes adásvételi szerződéshez kapcsolódhat foglaló.
A foglalóról tudni kell, hogy ha az adásvétel a foglalót adó hibájából hiúsul, meg akkor a foglalót elveszti, ha az adásvétel a foglaló átvevőjének a hibájából hiúsul, meg akkor a foglaló dupláját köteles visszafizetni.
A teljes vételár kifizetése előtt ne járuljon hozzá ahhoz, hogy a vevő birtokba lépjen és természetesen a tulajdonjog átírása is csak a teljes vételár kifizetése után történhet meg.
Minden cselekvőképes személy érvényesen írásba foglalhatja az általa kötött ingatlan adásvételi szerződést, de ahhoz, hogy a földhivatal a szerződés alapján a tulajdonjogot be is jegyezze, az szükséges, hogy a szereződést ügyvéd ellenjegyezze. Viszont ügyvéd csak az általa szerkesztett adásvételi szerződést jegyezheti ellen. Természetesen az ügyvédek, azok, akik egy adásvételi szerződést szakszerűen megszerkesztenek.

Az adásvételi szerződés elkészíttetése általában a vevő feladata és költsége.


A fent leírtak alapján azt tanácsoljuk önnek, hogy egyedül ne, vagy csak nagy körültekintéssel kezdjen ingatlaneladásba.

A sikeres értékesítéshez kívánunk Önnek sok szerencsét!

Forrás: 1abc.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.26 09:27
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu