IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.26 09:27
Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem?
Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem? Ne feledje, csak akkor döntött a vevő az ingatlan megvásárlásáról véglegesen, ha ajánlatát foglalóval biztosította. Ne adjon ilyen és hasonló ígéretekre, hogy: "az én szavam többet ér mindenféle papírnál." És, ne engedjen...

Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem?

Ne feledje, csak akkor döntött a vevő az ingatlan megvásárlásáról véglegesen, ha ajánlatát foglalóval biztosította.
Ne adjon ilyen és hasonló ígéretekre, hogy: "az én szavam többet ér mindenféle papírnál." És, ne engedjen mindaddig a vételárból, amíg nem biztos abban, hogy a kialkudott vételárnak megfelelő foglalót a vevő hajlandó ott és akkor megfizetni. Hiszen az is lehetséges, hogy csak arra kíváncsi a vevő, hogy meddig hajlandó ön lemenni az árral és aztán annál is alacsonyabb ajánlatot tesz majd esetleg egy hét múlva. Mert ha nincs foglaló, akkor a vevőt csak a szava köti és erre bizony nem, adnak kenyeret egyetlen üzletben sem.
Ha a szerződés, ami egyben a foglalóról szóló elismervény nem pontos, nem kellő tartalmú, az alapot adhat félreértésre, esetleg egy perre mielőtt Ön eladta volna az ingatlant. Hiszen csak érvényes adásvételi szerződéshez kapcsolódhat foglaló.
A foglalóról tudni kell, hogy ha az adásvétel a foglalót adó hibájából hiúsul, meg akkor a foglalót elveszti, ha az adásvétel a foglaló átvevőjének a hibájából hiúsul, meg akkor a foglaló dupláját köteles visszafizetni.
A teljes vételár kifizetése előtt ne járuljon hozzá ahhoz, hogy a vevő birtokba lépjen és természetesen a tulajdonjog átírása is csak a teljes vételár kifizetése után történhet meg.
Minden cselekvőképes személy érvényesen írásba foglalhatja az általa kötött ingatlan adásvételi szerződést, de ahhoz, hogy a földhivatal a szerződés alapján a tulajdonjogot be is jegyezze, az szükséges, hogy a szereződést ügyvéd ellenjegyezze. Viszont ügyvéd csak az általa szerkesztett adásvételi szerződést jegyezheti ellen. Természetesen az ügyvédek, azok, akik egy adásvételi szerződést szakszerűen megszerkesztenek.

Az adásvételi szerződés elkészíttetése általában a vevő feladata és költsége.


A fent leírtak alapján azt tanácsoljuk önnek, hogy egyedül ne, vagy csak nagy körültekintéssel kezdjen ingatlaneladásba.

A sikeres értékesítéshez kívánunk Önnek sok szerencsét!

Forrás: 1abc.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.26 09:27
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu