IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.07.12 22:19
Az ingatlan- és adószakértők szerint előnyös a szit bevezetése.
Az ingatlan- és adószakértők szerint előnyös a szit bevezetése. A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (szit) bevezetése szakértők szerint nemzetközi szinten valódi versenyelőnyt biztosít, az ingatlanalapoknál lényegesen kedvezőbb befektetési forma, amely hozzájárulhat az ingatlanpiac...

Az ingatlan- és adószakértők szerint előnyös a szit bevezetése

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (szit) bevezetése szakértők szerint nemzetközi szinten valódi versenyelőnyt biztosít, az ingatlanalapoknál lényegesen kedvezőbb befektetési forma, amely hozzájárulhat az ingatlanpiac átláthatóságának megteremtéséhez, nem tudni azonban, hogy a szigorú feltételek mellett milyen mértékben élénkíti majd a piacot.

A parlament hétfőn fogadta el szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról szóló törvényt. A szitek a törvény szerint a kis- és nagybefektetőktől összegyűjtött pénzügyi forrásokat elsősorban magyarországi bejegyzésű kereskedelmi és lakóingatlanokba fektetik azért, hogy az ingatlanokat hasznosítsa, illetve szükség esetén fejlessze. A csak nyilvános részvénytársaságként működtethető társaságoknak sem társasági, sem helyi adót nem kell fizetniük, csak tulajdonosai adóznak az osztalék és az árfolyamnyereség után.
    Czifra Balázs, a DTZ Hungary nemzetközi ingatlantanácsadó ügyvezető igazgatója közleményében kifejtette: mindenképp üdvözlendő a jogszabály elfogadása, hiszen az ingatlanpiac felpezsdítése, tőkevonzó képességének erősítése kulcsfontosságú nemzetgazdasági szempont. Úgy véli, "a törvény nagymértékben hozzájárulhat az ingatlanpiac szabályozottságának, átláthatóságának megteremtéséhez, valamint a hitelesség, és ezzel együtt a nemzetközi befektetői érdeklődés megerősítéséhez".
    Az ingatlanszakértő szerint mindezzel együtt kérdéses, hogy a jogszabály folytán milyen valós élénkülés jelentkezik a piacon, hiszen a szit-ek feltételrendszere - nyílt részvénytársasági forma előírása, tízmilliárd forint összegű indulótőke, a kisrészvényesek aránya és az osztalékfizetés mértéke - sok helyen szigorú, és nem feltétlenül esik egybe a jelenleg is preferált projektcég struktúrákkal. Várakozásaik szerint, éppen ezért csak a legnagyobb ingatlantársaságok élnek majd a törvény adta adómentességgel. Az eredeti törvényjavaslat módosítása ugyanakkor - amely szerint nemcsak magyarországi vállalatok lehetnek szabályozott ingatlanbefektetési társaságok, illetve külföldi ingatlanbefektetések is kerülhetnek magyarországi székhellyel rendelkező szit-ek tulajdonába - tovább lendítheti a piacot - írja közleményében.
    Az új szit izgalmas adótervezési eszköz lehet a jövőbeli ingatlanfejlesztések és vásárlások kapcsán - kommentálta az új lehetőség adózási vonatkozásait Gerendy Zoltán, a BDO Magyarország vezető partnere. "Mivel jövedelemadózás ebben az esetben kizárólag a tagok szintjén történik majd, a társaságiadó- és helyiadó-mentesség mindenképpen lényeges kedvezőbb befektetési forma, mint a jelenleg elérhető ingatlanalapok. A külföldi befektetők számára  további előnyt jelent az a tény, hogy a jelenlegi szabályozás szerint a külföldre fizetett osztalék után a forrásadót sem kell levonni" - írja közleményében.
    Gerendy Zoltán szerint a nyilvános tőkebevonási modell várhatóan könnyebben megteremti majd a projektekhez szükséges, a válság után jelentősen megemelt mértékben (30-40 százalék) megkövetelt önerőt, és bizonyos esetekben hatékonyan tudja majd kiváltani a jelenleg igen korlátozottan rendelkezésre álló banki finanszírozás egy részét is. Nemzetközi szinten is valódi versenyelőnyt biztosít majd egy ideig ez a társasági forma, hiszen jelenleg leginkább csak az angolszász országokban vezettek be hasonló szabályozást, a régióban teljesen újszerű ez a modell. A szakértő véleménye szerint a gazdasági növekedés beindítása érdekében más klasszikus tőkebefektetési területeken (például az értékpapír-piacokon) is célszerű volna hasonló befektetésösztönző modelleket bevezetni.

Forrás: mti.hu

Komment

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.07.12 22:19
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu