IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2012.05.17 01:53
Bárkiből lehet ma ingatlanos? IGEN!!!!
Bárkiből lehet ma ingatlanos? IGEN!!!! és autószerelő is meg pincér, meg tanár, meg lakásvásárló, meg eladó is…Minimális elvárásnak tűnik, hogy egy ingatlanos tisztában legyen egy lakás legalapvetőbb tulajdonságaival: hányadik emeleten van, mennyiért árulják, mennyi a közös költség...

Bárkiből lehet ma ingatlanos? IGEN!!!! és autószerelő is meg pincér, meg tanár, meg lakásvásárló, meg eladó is…

Ha valaki ingatlanvásárlásba kezd, az esetek nyolcvan százalékában az ingatlanközvetítőkre van utalva. Szerencsés esetben ismerősön keresztül, közösségi portálokon, magányszemélyek gyűjtőoldalain, vagy újsághirdetésekben is találhatunk lakást, de a legkiterjedtebb adatbázisok az ingatlanirodákhoz vannak bekötve. Az ingatlanosok trükkjeit viszont ki kell ismerni. Öt karakter, akit jobb elkerülni.

1. A tájékozatlan

Minimális elvárásnak tűnik, hogy egy ingatlanos tisztában legyen egy lakás legalapvetőbb tulajdonságaival: hányadik emeleten van, mennyiért árulják, mennyi a közös költség, annak része-e a vízdíj, illetve van-e beszerelve vízóra. Nekünk már sikerült belefutnunk olyan szakemberbe, aki a kiszemelt lakással kapcsolatban egy kérdésre sem tudott válaszolni, ha mégis, rosszul. Nem mindegy, hogy egy garzonban például hatezer vagy tizenkétezer forint a közös költség, ezért ha már az alapkérdések is kifognak a közvetítőn, az sok jót nem ígér.

2. Az agresszív

Elsőre készségesnek is tűnhet az az ingatlanos, aki folyamatosan bombázza a vevőt jobbnál jobb ajánlataival. Ha azonban nem veszi figyelembe a vásárló igényeit (például hogy nem a XX., hanem a VI. kerületben keres lakást, vagy hogy nem szeretne földszinti, felújítandó ingatlant), és a felvázolttól teljesen eltérő paraméterekkel rendelkező lakást mutat, szintén felmerül a kérdés, van-e értelme élni ezzel a segítséggel. Ennél a típusnál hangzanak el a leggyakrabban az olyan tipikus mondatok, mint “Ez a lakás nagyon hamar el fog menni, egy hétnél tovább nem marad a piacon”, vagy “Még ma írásbeli ajánlatot kéne tenni, különben elviszi más”.

3. A behízelgő

Ingatlanvásárlás során azt is meg kell tanulni, hogy ne higgyük el feltétlenül azt a sok szépet és jót, amit rólunk, vagy a kiválasztott lakásról mond az ügynök. Az olyan hirdetésekben szereplő sztenderdeket, mint hogy „valódi gyöngyszem”, „közel a Városligethez” (= a Péterfy Sándor utcai detoxikálóval szemben van), a Westend mellett (= két kilométerre onnan), kiváló panorámával (tízemeletes panellakásokra néző), vagy „áron alul eladó” (mihez képest?), a rutinosabb vásárló automatikusan átugorja, de terepen is észnél kell lenni. Amikor például arról próbál meggyőzni az ingatlanos, hogy a fal minden lakásban (újban, régiben, emeletiben, földszintiben) penészesedik, az pedig a világ legtermészetesebb dolga, hogy lehullott a vakolat, nem árt hátrálni.

4. A túl őszinte

Szintén nagyon szimpatikus lehet az az ingatlan-tanácsadó, aki nem rejti véka alá egy lakás vagy egy ház hibáit. A mértéket azonban itt is érezni kell. Tekintetbe véve, hogy a közvetítő dolga az lenne, hogy túladjon egy ingatlanon, azzal már nagy valószínűséggel átlép egy határt, ha közli velünk: ő nem szívesen lakna az általunk kiválasztott házban. Az ítéletet lehet még fokozni, ha például előrevetíti, hogy az épületet szerinte előbb-utóbb úgyis lerombolják.

5. A nehézkes

Az nem ritka, ha néhány hét, több email-váltás és telefonbeszélgetés után az ingatlanos leveszi a kezét a vásárlóról, ha addig nem talál megfelelő lakást, az viszont már kellemetlenebb, ha már az első időpont egyeztetés kudarcba fullad. A vevő ilyenkor persze eleinte még lelkesen próbálkozik visszahívni, üzenetet hagyni, aztán feladja.

 

Tovább a teljes cikkre...

 

Forrás: ujlakaspiac.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2012.05.17 01:53
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu