IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.07.08 00:28
Bedőlt a lakóparképítő - már hirdetik a lakásokat.
Bedőlt a lakóparképítő - már hirdetik a lakásokat. A csőd-, majd felszámolási eljárás alá került Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. 84 eladatlan lakását próbálja meg pályázaton értékesíteni a társaság felszámolója, áfa nélkül 1,8 milliárd forintért. A Rákóczi Liget lakópark építtetője többmilliárdos...

Bedőlt a lakóparképítő - már hirdetik a lakásokat

A csőd-, majd felszámolási eljárás alá került Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. 84 eladatlan lakását próbálja meg pályázaton értékesíteni a társaság felszámolója, áfa nélkül 1,8 milliárd forintért. A Rákóczi Liget lakópark építtetője többmilliárdos tartozást halmozott fel, a cégbe 2005-ben beszállt a Magyar Fejlesztési Bank leányvállalata is.

Csepel legnagyobb lakóparkját, a Rákóczi Ligetet építtető Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. (CSL) eladatlan lakásait hirdette meg értékesítésre a társaság felszámolója. A XXI. kerület, II. Rákóczi Ferenc úti lakótömbben 84 (nem lakott) ingatlant kínálnak megvételre összesen 1,819 millió forintos - áfa nélküli - irányáron. A legkisebb lakás 29,6, míg a legnagyobb 96,1 négyzetméteres, az átlagár négyzetméterenként nettó 332 ezer forint körül alakul.

A lakásokra külön-külön is lehet pályázni, de az elbírálásnál előnyt élvez az az ajánlattevő, aki egyben kívánja megvásárolni az ingatlanokat. A pályázatokat július 11-én lehet benyújtani a felszámoló Duna Libra Közgazdász Zrt. budapesti irodájában. A vagyonelemekre kellékszavatosságot nem vállal a felszámoló; a vételárat a szerződéskötéstől számított 15 napon belül kell utalnia a nyertes pályázónak - derül ki a Cégközlönyben megjelent pályázati felhívásból.

A CSL felszámolási eljárása tavaly októberben kezdődött, azt követően, hogy eredménytelenül zárult az adósságainak rendezésére elindított csődeljárás. Információink szerint a cég hitelezői hajlottak volna egyezségre a csődeljárásban, de végül nem jött létre megállapodás, köszönhetően részben annak, hogy a legnagyobb hitelező, a társaságban 49 százalékos részesedéssel rendelékező MFB Invest Zrt.-nél akkor, a kormányváltás időszakában nem volt olyan illetékes személy, aki döntött volna e kérdésben. A CSL csődeljárása 2010 márciusában indult, a 90 napos fizetési haladékot újabb 90 nappal meghosszabbították, de egyezség híján szeptember közepén a moratórium megszűnt. A cég 2009-es mérlegéből kiderül, hogy tartozása megközelítette a 3,4 milliárd forintot, amelyből a hosszú lejáratú kötelezettségek (beruházási és fejlesztési hitel) 2,4 milliárd forintot tettek ki. Ez évben a 826 millió forintos nettó árbevétel mellett 347 milliós veszteséget termelt.

 

CSL-adatok (millió forint)
  2007 2008 2009
Nettó árbevétel 23,2 3 801,5 826,6
Üzemi eredmény -72,3 -249,5 -213,8
Mérleg sz. eredmény 9,2 -250,6 -347,4
Kötelezettségek 8 101,7 4 471,0 3 394,8
Befektetett eszközök 227,1 0,2 0,03
Forgóeszközök 8 763,8 5 071,1 3 665,1
Saját tőke 853,5 602,9 214,3

Forrás: Opten

A Csepeli Lakásfejlesztő Kft.-t 2004-ben Kreisz Gyula és Gyarmati Zoltán alapította, az utóbbit 2005 januárjában Tóth András váltotta, majd márciusban beszállt a cégbe az MFB Invest jogelődje, a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Rt. - derül ki az Opten Kft. cégtárának adataiból. Az ingatlanfejlesztő 2005 szeptemberétől működik részvénytársasági formában. Az MFB 2010-es mérlegében az áll, hogy a tulajdonosi jogokat már egy másik leányvállalata, az MFB Fejlesztési Tőkealap (FTA) gyakorolja a CSL-ben.

A Csepel központjában található lakópark több ütemben készült el, 2005 és 2009 júniusa között öt tömbben, közel hatszáz lakást alakítottak ki - közben mindkét generálkivitelező felszámolás alá került. Az építést elkezdő Délépítő Zrt. - a más projektekből adódó fizetési nehézségei miatt - 2007 elején, majd a munkát átvevő Murus Építőipari Zrt. 2009 elején vált fizetésképtelenné, e cég az utolsó, E jelű háztömböt már a felszámolási eljárás alatt fejezte be. A Murus "vesztét" a csepeli beruházás okozta, mert a kivitelezés átvételét és csúszását már nem tudta tovább finanszírozni. (A vállalási árhoz képest nőttek a költségek és a banki hitelezés is szigorodott.)

Portálunk megkereste a felszámolót is, azonban eddig nem kaptunk választ a CSL felszámolásával és értékesítési pályázatával kapcsolatos kérdéseinkre.

Forrás: napi.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.07.08 00:28
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu