IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.10.16 16:12
Bedőlt a nagy lakásépítő Al holding.
Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult a vállalkozás üzleti modellje...

A tulajdonosok 1,3 milliárd forintot, a külső partnerek, elsősorban bankok nagyjából 1 milliárdot vesztenek az AL Holding felszámolásán.

Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult az egykori Angyalföldi Lakásépítőből létrejött vállalkozás üzleti modellje. A modellt 2006-ban alakították ki, s annak megfelelően a központ minden lakóparképítésre 95–100 százalékban birtokolt külön projektcéget hozott létre, míg néhány nagyobb projektbe kisebbségi tulajdonosként is beszállt.

A 2008 őszén hozzánk is berobbant pénzügyi világválság kőkeményen érintette a holdingot, mert az AL tagvállalatai nagy tőkeáttétellel, sok hitellel működtek. Az ingatlanfejlesztés a bankoknál szitokszó lett: magasabb kamatfelárakat számoltak fel, nagyobb pótbiztosítékot kértek, a megkövetelt előértékesítési arányt 10 százalékról 25–30 százalékra emelték, és a korábban megkívánt 10 százalékos önerő helyett 30–40 százalékot írtak elő. A válság miatt a lakosság is elhalasztotta lakásvásárlásait, nehezebben is jutott ingatlanhitelhez. A kegyelemdöfést a 2009. június 30-i áfaemelés adta meg. Gyakorlatilag esély sem volt arra, hogy a 20-ról 25 százalékra emelt forgalmi adót a lakásértékesítők áthárítsák a vevőkre, ez is növelte a mínuszt.

A VÉG. A finanszírozás összeomlott, a cégnek nem voltak bevételei, már több projektcég is csúszásban volt a finanszírozásra felvett hitel törlesztésével. A négy nagy hitelező közül (OTP, Erste, Raiffeisen, CIB) végül 2009. december 30-án az OTP kezdeményezett végrehajtást két projektcég, a Dagály Sétány Béta és a Dagály Sétány Gamma ellen. (A XIII. kerületi területen már megvalósult e sorozat első, Alfa elnevezésű 280 lakásos épülettömbje, annak lakásai 95 százalékban elkeltek, de az üzlethelyiségek ma is üresen tátonganak). A projektcégek csődvédelmet kértek, de 2010 áprilisára eldőlt: nincs egyezség. Nem bővül tehát az Angyalföldi Lakásépítő, majd új nevén az AL Holding által eddig felépített 3200 lakás köre.

forrás: fn.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.10.16 16:12
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu