IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.10.16 16:12
Bedőlt a nagy lakásépítő Al holding.
Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult a vállalkozás üzleti modellje...

A tulajdonosok 1,3 milliárd forintot, a külső partnerek, elsősorban bankok nagyjából 1 milliárdot vesztenek az AL Holding felszámolásán.

Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult az egykori Angyalföldi Lakásépítőből létrejött vállalkozás üzleti modellje. A modellt 2006-ban alakították ki, s annak megfelelően a központ minden lakóparképítésre 95–100 százalékban birtokolt külön projektcéget hozott létre, míg néhány nagyobb projektbe kisebbségi tulajdonosként is beszállt.

A 2008 őszén hozzánk is berobbant pénzügyi világválság kőkeményen érintette a holdingot, mert az AL tagvállalatai nagy tőkeáttétellel, sok hitellel működtek. Az ingatlanfejlesztés a bankoknál szitokszó lett: magasabb kamatfelárakat számoltak fel, nagyobb pótbiztosítékot kértek, a megkövetelt előértékesítési arányt 10 százalékról 25–30 százalékra emelték, és a korábban megkívánt 10 százalékos önerő helyett 30–40 százalékot írtak elő. A válság miatt a lakosság is elhalasztotta lakásvásárlásait, nehezebben is jutott ingatlanhitelhez. A kegyelemdöfést a 2009. június 30-i áfaemelés adta meg. Gyakorlatilag esély sem volt arra, hogy a 20-ról 25 százalékra emelt forgalmi adót a lakásértékesítők áthárítsák a vevőkre, ez is növelte a mínuszt.

A VÉG. A finanszírozás összeomlott, a cégnek nem voltak bevételei, már több projektcég is csúszásban volt a finanszírozásra felvett hitel törlesztésével. A négy nagy hitelező közül (OTP, Erste, Raiffeisen, CIB) végül 2009. december 30-án az OTP kezdeményezett végrehajtást két projektcég, a Dagály Sétány Béta és a Dagály Sétány Gamma ellen. (A XIII. kerületi területen már megvalósult e sorozat első, Alfa elnevezésű 280 lakásos épülettömbje, annak lakásai 95 százalékban elkeltek, de az üzlethelyiségek ma is üresen tátonganak). A projektcégek csődvédelmet kértek, de 2010 áprilisára eldőlt: nincs egyezség. Nem bővül tehát az Angyalföldi Lakásépítő, majd új nevén az AL Holding által eddig felépített 3200 lakás köre.

forrás: fn.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.10.16 16:12
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu