IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.12.01 12:15
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért.
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért. 1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évben – írja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült...

Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért

1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évbenírja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült, ez 38 százalékkal kevesebb, mint egy éve, egész évre pedig a szakemberek úgy becsülik, legfeljebb 11 ezer lakást adhatnak át, amely összességében 40 százalékos zuhanást jelent.

A Figyelő hetilapnak nyilatkozó Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője 2012-re sem vár érdemi pozitív elváltozást, annak ellenére, hogy az Otthonteremtő Program keretében jövőre a kormány újraéleszti a szocpol rendszert és a kamattámogatásokat. A szociálpolitikai (szocpol) támogatás 800 eertől 2,5 millió forintig adható, ez az Otthon Centrum számításai szerint a fővárosban azt jelenti, hogy az ingatlan árának 4-7, míg vidéken 6-10 százalékát teheti ki. A kamattámogatás új lakás esetén legfeljebb 10 millió forintos, míg használt lakás vásárlása esetén 6 millió forintos hitelig adhat segítséget, ám csak öt évre lehet igénybe venni, és egyre csökkenő mértékben.

Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter korábban azt mondta, négyezer családnak segíthet a szocpol, 3-4 ezer embernek pediga  kamattámogatásos konstrukció, a két tételre azonban összesen mindössze 6,5 milliárdot szán a kormány, amely ahhoz képest kevés, hogy a 2002 előtti felvett hitelek kamattámogatásának terheként évente 120-130 milliárd forintot fizet az állam.

A fővárosban míg 2006-ban 11 ezer, 2008-ban 6 ezer új lakás épült, addig idén legfeljebb 2,5-3 ezerre számít a piac. Valkó Dávid,az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint legközelebb 2012 második felében kezdődhet el a kiadott építési engedélyek számának növekedése, de szerinte a negatív trendek csak akkor fognak megfordulni, ha stabil gazdasági növekedés jellemzi majd az országot, és nő a hitelfelvételi kedv is.

Jelenleg ugyanis a vásárlók lehetőségei is erősen beszűköltek, a devizahitelek megszűntek, a forinthitelek a végtörlesztések miatt megdrágultak, a szocpol és a kamattámogatás mellett ezért egyedül a lakástakarékpénztárak jelenthetnek kiutat a szorult helyzetből.

A csökkenő kereslet miatt a kínálatban egyre több az eladhatatlan lakás, a Figyelő szerint a fővárosban Budán 15, Pesten pedig 10 millió forint körül van az a határ, amíg még eladható egy lakás.

A lakásépítéseket ráadásul nem csak a vásárlók gyengesége, de a kormányzat is hátráltatja: az ingatlanadó végleg betette volna a kaput az ingatlanpiac számára, ennek pedig még a felmerülése is komoly bizalomvesztést okozott. Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója pedig egy fórumon azt mondta, az új építésű lakások magas, jövőre már 27 százalékos forgalmi adójasem tesz jót az építkezéseknek, csökkenteni kellene az arányát ahhoz, hogy a vállalkozóknak kedve legyen lakásépítésbe fogni.

Forrás: ujlakaspiac.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.12.01 12:15
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu