IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.01.24 17:40
Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál.
Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál. Bár sokan beszélnek már a válság végéről a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, és a pozitív jeleket egyértelmű trendfordulónak tartják, az ingatlanpiac a világon mindenhol egyértelműen megváltozott és átalakult. A változás egyik legjelentősebb eleme...

Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál

Bár sokan beszélnek már a válság végéről a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, és a pozitív jeleket egyértelmű trendfordulónak tartják, az ingatlanpiac a világon mindenhol egyértelműen megváltozott és átalakult. A változás egyik legjelentősebb eleme pedig az ingatlanértékelés és ingatlan értékbecslés lett. A nemzetközi értékbecslési rendszerek legelismertebb szervezetének, az RICS-nek európai elnökével, Dr Ing Luciano Capaldo, FRICS-szel beszélgettünk.

Ha kíváncsi élőben Capaldo úr, illetve az RICS több nemzetközi és hazai vezetőjének szakmai beszélgetésére, akkor jelentkezzen most a január 20-án, csütörtökön megrendezésre kerülő, az RICS és a Portfolio.hu közös Property Valuation Reggelijére. Property Valuation Reggeli .


Mit gondol, mennyiben változott a nemzetközi ingatlanértékelési rendszer a válság hatására?

Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknálA globális pénzügyi válság teljesen átírta, és az eddiginél is jelentősebbé tette a nemzetközi ingatlanértékelési szisztémákat, ám arra is rámutatott, hogy ez eddiginél nagyobb átláthatóságra van szükség az értékbecslési gyakorlatban. Manapság pedig, már szinte minden pénzügyi döntést alá kell támasztani ilyen értékeléssel.

A válság alatt, elsősorban a tranzakciók hiánya miatt néhány piac teljesen átláthatatlanná vált, és az értékbecslőknek ezeken a helyeken különösen nehéz dolguk van, hiszen nincs meg a piaci összehasonlításhoz szükséges alap információjuk. A piaci volatilitás fényében különösen fontos, hogy egy olyan egységes megközelítés valósuljon meg amely hozzájárul a pénzügyi stabilitáshoz.

Mennyivel követelnek most szigorúbb értékbecsléseket a bankok vagy a beruházók?

A válság hatására egyre növekvő igény jelentkezik az egységes nemzetközi rendszerek, az átláthatóság, valamint a független, tapasztalt és korrekt szakemberek iránt. Nem kétséges, hogy a válság egy igazi vizsgát jelent világszerte az értékbecslők felkészültsége és szaktudása számára, különös tekintettel arra, hogy milyen gyorsan voltak képesek reagálni a megváltozott piaci körülményekre. Az egyik legfontosabb, hogy az értékbecslőknek mindig úgy kell követni a piacot, ahogy az valójában változik, és nem úgy ahogy azt ők vagy a megrendelőik szeretnék, hogy változzon. Jelenleg a bankok, a fejlesztők, a beruházók, és a bérlők is keresik azokat a szakértőket, akik bizonyítottan a legmagasabb szakmai és etikai elvárásoknak is megfelelnek. Egy az RICS által bejegyzett értékbecslő alkalmazása garancia a befektető számára, hogy a tranzakciós ügylete az RICS szakmai és etikai kódexében foglaltak szerint valósul meg, mely az általunk regisztrált kollégát megkülönbözteti más értékbecslőktől. Az értékbecslők pedig kitűnő helyzetben vannak ahhoz, hogy véleményezzék a kockázatot, a bérlőket, a finanszírozókat, és befektetőket, mely információk segítségével felelős szakmai döntést hozhatnak.

Mit tesz az RICS az ingatlanszektorért és ezen belül is az értékbecslési piacért?

Az RICS a világ első számú szervezete értékbecslő szakemberek számára. Az RICS okleveles értékbecslője egy olyan védjegy, ami a megrendelőt bárhol a világon biztosítja arról, hogy a megrendelt értékelés megfelel a Red Book (az RICS nemzetközi szabályait tartalmazza) követelményeinek. Az RICS adja a legképzettebb ingatlan értékbecslőket, a folyamatos tréningek köszönhetően pedig állandóan segít aktualizálni tagságának szakmai tudását, így képesek biztosítani a kódexben lefektetett szigorú szabályokat.

Forrás: portfolio.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.01.24 17:40
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu