|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.01.24 17:40 |
Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál. |
|
Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál. Bár sokan beszélnek már a válság végéről a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, és a pozitív jeleket egyértelmű trendfordulónak tartják, az ingatlanpiac a világon mindenhol egyértelműen megváltozott és átalakult. A változás egyik legjelentősebb eleme... |
|
Egyre szigorúbbak az értékelések a bankoknál
Bár sokan beszélnek már a válság végéről a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, és a pozitív jeleket egyértelmű trendfordulónak tartják, az ingatlanpiac a világon mindenhol egyértelműen megváltozott és átalakult. A változás egyik legjelentősebb eleme pedig az ingatlanértékelés és ingatlan értékbecslés lett. A nemzetközi értékbecslési rendszerek legelismertebb szervezetének, az RICS-nek európai elnökével, Dr Ing Luciano Capaldo, FRICS-szel beszélgettünk.
Ha kíváncsi élőben Capaldo úr, illetve az RICS több nemzetközi és hazai vezetőjének szakmai beszélgetésére, akkor jelentkezzen most a január 20-án, csütörtökön megrendezésre kerülő, az RICS és a Portfolio.hu közös Property Valuation Reggelijére. Property Valuation Reggeli .
Mit gondol, mennyiben változott a nemzetközi ingatlanértékelési rendszer a válság hatására?
A globális pénzügyi válság teljesen átírta, és az eddiginél is jelentősebbé tette a nemzetközi ingatlanértékelési szisztémákat, ám arra is rámutatott, hogy ez eddiginél nagyobb átláthatóságra van szükség az értékbecslési gyakorlatban. Manapság pedig, már szinte minden pénzügyi döntést alá kell támasztani ilyen értékeléssel.
A válság alatt, elsősorban a tranzakciók hiánya miatt néhány piac teljesen átláthatatlanná vált, és az értékbecslőknek ezeken a helyeken különösen nehéz dolguk van, hiszen nincs meg a piaci összehasonlításhoz szükséges alap információjuk. A piaci volatilitás fényében különösen fontos, hogy egy olyan egységes megközelítés valósuljon meg amely hozzájárul a pénzügyi stabilitáshoz.
Mennyivel követelnek most szigorúbb értékbecsléseket a bankok vagy a beruházók?
A válság hatására egyre növekvő igény jelentkezik az egységes nemzetközi rendszerek, az átláthatóság, valamint a független, tapasztalt és korrekt szakemberek iránt. Nem kétséges, hogy a válság egy igazi vizsgát jelent világszerte az értékbecslők felkészültsége és szaktudása számára, különös tekintettel arra, hogy milyen gyorsan voltak képesek reagálni a megváltozott piaci körülményekre. Az egyik legfontosabb, hogy az értékbecslőknek mindig úgy kell követni a piacot, ahogy az valójában változik, és nem úgy ahogy azt ők vagy a megrendelőik szeretnék, hogy változzon. Jelenleg a bankok, a fejlesztők, a beruházók, és a bérlők is keresik azokat a szakértőket, akik bizonyítottan a legmagasabb szakmai és etikai elvárásoknak is megfelelnek. Egy az RICS által bejegyzett értékbecslő alkalmazása garancia a befektető számára, hogy a tranzakciós ügylete az RICS szakmai és etikai kódexében foglaltak szerint valósul meg, mely az általunk regisztrált kollégát megkülönbözteti más értékbecslőktől. Az értékbecslők pedig kitűnő helyzetben vannak ahhoz, hogy véleményezzék a kockázatot, a bérlőket, a finanszírozókat, és befektetőket, mely információk segítségével felelős szakmai döntést hozhatnak.
Mit tesz az RICS az ingatlanszektorért és ezen belül is az értékbecslési piacért?
Az RICS a világ első számú szervezete értékbecslő szakemberek számára. Az RICS okleveles értékbecslője egy olyan védjegy, ami a megrendelőt bárhol a világon biztosítja arról, hogy a megrendelt értékelés megfelel a Red Book (az RICS nemzetközi szabályait tartalmazza) követelményeinek. Az RICS adja a legképzettebb ingatlan értékbecslőket, a folyamatos tréningek köszönhetően pedig állandóan segít aktualizálni tagságának szakmai tudását, így képesek biztosítani a kódexben lefektetett szigorú szabályokat.
Forrás: portfolio.hu
|
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
|
|
|