IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.01.28 13:21
Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé.
Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé.Eladásra kínálják az olasz fővárosban a világ legkisebb lakását.A kisméretű ingatlant igen magas áron, közel 14 millió forintért árulják. A Pénzcentrum.hu megnézte ezért az összegért milyen lakást lehet megvásárolni a budapesti ingatlanpiac..

Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé

Eladásra kínálják az olasz fővárosban a világ legkisebb lakását. A kisméretű ingatlant igen magas áron, közel 14 millió forintért árulják. A Pénzcentrum.hu megnézte ezért az összegért milyen lakást lehet megvásárolni a budapesti ingatlanpiacon.

A Róma szívében található lakás alapterülete alig több mint  öt négyzetméter, található benne egy mosdókagylóval és zuhannyal felszerelt fürdőszoba, valamint egy kis alapterületű nappali, amiből egy létra vezet a galériára, ahol egy személy tud lepihenni egy fárasztó nap után.


A római lakás alapterülete nincs 6 négyzetméter
(Forrás: thelittlehousecompany.co.uk)

Bár az ingatlan mérete ellenére igen magasnak mondható a meghirdetett ár, azonban érdemes megjegyezni, hogy az olasz főváros ingatlanárait a szakértők a legmagasabbak között tartják nyilván a világon. A 13,7 milliós lakás mellett szól az is, hogy Róma kiemelt részén fekszik, a közelben található például az olasz botrányminiszterelnök, Silvio Berlusconi otthona is.

Mi a helyzet itthon?


Budapesti ingatlanok 14 millió forint alatt

A maximum 14 millió forintos értékhatárig kínált budapesti ingatlanok vizsgálatához az ingatlan.com adatbázisát hívtuk segítségül. A szűrés során csak a fényképpel ellátott hirdetéseket vettük figyelembe, mivel a fénykép nélküli hirdetések gyakran megtévesztőek lehetnek.

Bár a körkép elkészítéséhez használt portálon a teljes fővárosi kínálatnak csak a töredéke jelenik meg, azonban ezek alapján is lehet következtetéseket levonni. A keresés alkalmával a portálon összesen 30 765 darab eladó ingatlanra bukkantunk.

A statisztikák szerint az 14 millió forint alatti ingatlanok döntő többsége természetesen a Duna pesti oldalán található, hiszen itt jóval nagyobb területről beszélhetünk.

A legtöbb találatot - szám szerint 3472-őt - a tizenharmadik kerület jegyzi, itt a legolcsóbb ingatlanért 1,4 millió forintot kérnek az eladók, amely ár egyben a legolcsóbb is a budapesti ingatlanpiacon. A XIII. kerületi másfél millió forintot sem meghaladó ingatlan egyébként egy 17nm-es, műhely besorolású száraz helyiség.

Bár 14 millió forint alatti ingatlanból széles a kínálat a fővárosi piacon, találhatunk akár 60-80 négyzetméteres több szobás lakásokat is, azonban a legolcsóbbak között többnyire kis alapterületű garzonlakások, műhelyek, valamint üzlethelyiségek találhatóak.


Arról, hogy kik keresik a fővárosban a kis alapterületű ingatlanokat a Pénzcentrum.hu megkérdezett egy ingatlanszakértőt.

"Többnyire a munka reményében vidékről a fővárosba felköltöző, sok esetben pályakezdők azok, akik az ilyen ingatlanokat keresik. Ők gyakran ugródeszkaként tekintenek ezekre a pici lakásokra. Amennyiben minimum 20-25 nm-es lakásokról beszélünk, akkor ezeket igazi belépő lakásoknak tekinthetjük. Azok vásárolnak ilyen lakásokat, akik saját tulajdont szeretnének, de még nem engedhetik meg maguknak a nagyobb, drágább lakásokat." - mondja Baranyai Tünde az Otthon Centrum üzemeltetési igazgatója.

"Azt azonban tudni kell, hogy az ilyen kicsi lakásokat nehéz értékesíteni, nehezebb, mint egy átlagos méretű lakást. A lehetséges vevőkör számbavételénél egyetemistákra is gondolhatnánk, de esetükben inkább az a jellemző, hogy nagyobb, több szobás lakásokat vásárolnak szüleik segítségével, hogy később az üres szobákat bérbe adhassák egyetemista társaiknak és a bevételből finanszírozzák a fenntartást vagy a zsebpénzt." - mondja Baranyai.

Hódítanak a kis alapterületű passzív házak

Érdekes, hogy egyre jobban előtérbe kerülnek az energiatakarékos, kis alapterületű ingatlanok a piacon. Ezt a tendenciát mutatja az is, hogy tavaly Egy Budakeszin épült garzonlakás nagyságú, energiatakarékos családi ház lett az Év Háza

A 29 négyzetméteres, de a család szaporodásával együtt bővíthető családi ház felépítése négyzetméterenként bruttó 160 ezer forintba került. A háznak saját szennyvíztisztítója van, pellettel fűtik, a minimális energiafelhasználást 30 centiméter vastag, újságpapírból készült hőszigetelés biztosítja - mondta Bártfai-Szabó Gábor, a ház egyik tervezője az MTI-nek.

Az épület azért is olcsó, mivel egy 25 centiméter vastag - bontott téglából készült - fal a tartószerkezete, amitől 30 centiméterre egy 12 centiméter vastag téglafal húzódik, és a kettő közé kerül a hőszigetelés. A fal hőátbocsátása mindössze harmada egy korszerű, 38 centiméter vastag téglafalénak.

Forrás: penzcentrum.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.01.28 13:21
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu