IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.01.28 13:21
Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé.
Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé.Eladásra kínálják az olasz fővárosban a világ legkisebb lakását.A kisméretű ingatlant igen magas áron, közel 14 millió forintért árulják. A Pénzcentrum.hu megnézte ezért az összegért milyen lakást lehet megvásárolni a budapesti ingatlanpiac..

Eladó a világ legkisebb lakása! Ahol kötelező a lapostévé

Eladásra kínálják az olasz fővárosban a világ legkisebb lakását. A kisméretű ingatlant igen magas áron, közel 14 millió forintért árulják. A Pénzcentrum.hu megnézte ezért az összegért milyen lakást lehet megvásárolni a budapesti ingatlanpiacon.

A Róma szívében található lakás alapterülete alig több mint  öt négyzetméter, található benne egy mosdókagylóval és zuhannyal felszerelt fürdőszoba, valamint egy kis alapterületű nappali, amiből egy létra vezet a galériára, ahol egy személy tud lepihenni egy fárasztó nap után.


A római lakás alapterülete nincs 6 négyzetméter
(Forrás: thelittlehousecompany.co.uk)

Bár az ingatlan mérete ellenére igen magasnak mondható a meghirdetett ár, azonban érdemes megjegyezni, hogy az olasz főváros ingatlanárait a szakértők a legmagasabbak között tartják nyilván a világon. A 13,7 milliós lakás mellett szól az is, hogy Róma kiemelt részén fekszik, a közelben található például az olasz botrányminiszterelnök, Silvio Berlusconi otthona is.

Mi a helyzet itthon?


Budapesti ingatlanok 14 millió forint alatt

A maximum 14 millió forintos értékhatárig kínált budapesti ingatlanok vizsgálatához az ingatlan.com adatbázisát hívtuk segítségül. A szűrés során csak a fényképpel ellátott hirdetéseket vettük figyelembe, mivel a fénykép nélküli hirdetések gyakran megtévesztőek lehetnek.

Bár a körkép elkészítéséhez használt portálon a teljes fővárosi kínálatnak csak a töredéke jelenik meg, azonban ezek alapján is lehet következtetéseket levonni. A keresés alkalmával a portálon összesen 30 765 darab eladó ingatlanra bukkantunk.

A statisztikák szerint az 14 millió forint alatti ingatlanok döntő többsége természetesen a Duna pesti oldalán található, hiszen itt jóval nagyobb területről beszélhetünk.

A legtöbb találatot - szám szerint 3472-őt - a tizenharmadik kerület jegyzi, itt a legolcsóbb ingatlanért 1,4 millió forintot kérnek az eladók, amely ár egyben a legolcsóbb is a budapesti ingatlanpiacon. A XIII. kerületi másfél millió forintot sem meghaladó ingatlan egyébként egy 17nm-es, műhely besorolású száraz helyiség.

Bár 14 millió forint alatti ingatlanból széles a kínálat a fővárosi piacon, találhatunk akár 60-80 négyzetméteres több szobás lakásokat is, azonban a legolcsóbbak között többnyire kis alapterületű garzonlakások, műhelyek, valamint üzlethelyiségek találhatóak.


Arról, hogy kik keresik a fővárosban a kis alapterületű ingatlanokat a Pénzcentrum.hu megkérdezett egy ingatlanszakértőt.

"Többnyire a munka reményében vidékről a fővárosba felköltöző, sok esetben pályakezdők azok, akik az ilyen ingatlanokat keresik. Ők gyakran ugródeszkaként tekintenek ezekre a pici lakásokra. Amennyiben minimum 20-25 nm-es lakásokról beszélünk, akkor ezeket igazi belépő lakásoknak tekinthetjük. Azok vásárolnak ilyen lakásokat, akik saját tulajdont szeretnének, de még nem engedhetik meg maguknak a nagyobb, drágább lakásokat." - mondja Baranyai Tünde az Otthon Centrum üzemeltetési igazgatója.

"Azt azonban tudni kell, hogy az ilyen kicsi lakásokat nehéz értékesíteni, nehezebb, mint egy átlagos méretű lakást. A lehetséges vevőkör számbavételénél egyetemistákra is gondolhatnánk, de esetükben inkább az a jellemző, hogy nagyobb, több szobás lakásokat vásárolnak szüleik segítségével, hogy később az üres szobákat bérbe adhassák egyetemista társaiknak és a bevételből finanszírozzák a fenntartást vagy a zsebpénzt." - mondja Baranyai.

Hódítanak a kis alapterületű passzív házak

Érdekes, hogy egyre jobban előtérbe kerülnek az energiatakarékos, kis alapterületű ingatlanok a piacon. Ezt a tendenciát mutatja az is, hogy tavaly Egy Budakeszin épült garzonlakás nagyságú, energiatakarékos családi ház lett az Év Háza

A 29 négyzetméteres, de a család szaporodásával együtt bővíthető családi ház felépítése négyzetméterenként bruttó 160 ezer forintba került. A háznak saját szennyvíztisztítója van, pellettel fűtik, a minimális energiafelhasználást 30 centiméter vastag, újságpapírból készült hőszigetelés biztosítja - mondta Bártfai-Szabó Gábor, a ház egyik tervezője az MTI-nek.

Az épület azért is olcsó, mivel egy 25 centiméter vastag - bontott téglából készült - fal a tartószerkezete, amitől 30 centiméterre egy 12 centiméter vastag téglafal húzódik, és a kettő közé kerül a hőszigetelés. A fal hőátbocsátása mindössze harmada egy korszerű, 38 centiméter vastag téglafalénak.

Forrás: penzcentrum.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.01.28 13:21
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu