IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.04.03 16:31
Elkerülni a vitát: mire megoldás a házassági vagyonjogi szerződés?
Elkerülni a vitát: mire megoldás a házassági vagyonjogi szerződés? A vagyonos, özvegy édesapának nem tetszik a lánya vőlegénye, ám (bölcs módon) nem szól bele a gyerekek dolgába. Eredményes vállalkozásai folytán azonban komoly ingatlan-portfólióval rendelkezik, amelyet egy szem lányának, és csak...

Elkerülni a vitát: mire megoldás a házassági vagyonjogi szerződés?

A vagyonos, özvegy édesapának nem tetszik a lánya vőlegénye, ám (bölcs módon) nem szól bele a gyerekek dolgába. Eredményes vállalkozásai folytán azonban komoly ingatlan-portfólióval rendelkezik, amelyet egy szem lányának, és csak neki szán; egyetlen négyzetmétert sem szeretne látni – főként, ha a fiatalokkal szétmennének -, a jelenlegi vőlegény tulajdonában. A legjobb megoldás a pohárba tiszta vizet öntő házassági vagyonjogi szerződés lehet.

A dilemma egyébként jellegzetesen az utóbbi húsz évben alakult ki. Általánosan csak a kilencvenes évek elejétől lehet arról beszélni, hogy az országban olyan komoly vagyonok jöttek létre, amelyek miatt érdemes jó előre gondolkodni. A jellemző esetek közt szerepel, amikor a tehetős szülők gondolnak arra: bizony, nem azért küszködtek egész életükben, hogy abból bármi is elkerüljön majd a gyerekektől másvalakihez.

Jellemző eset az is, amikor valaki már második házasságára készül, és az első házasságból jelentős vagyoni értékei maradtak, amelyeket meg tartana magának, vagy valamikor az első házasságból született gyerekek birtokában szeretné látni.

A törvény szerint fele-fele

Lehet jónak vagy rossznak tartani a magyar jog megoldását, ám a házassági vagyon tekintetében egy nagy, átfogó törvényi vélelmet állít fel: a házasság megkötésével az életközösség idejére házastársi vagyonközösség keletkezik a házastársak között, így osztatlan közös tulajdon mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt akár együttesen, akár külön-külön szereztek – kivéve azt, ami valamelyik házastárs külön vagyonához tartozik.

Bizonyítani mindig annak kell, aki azt állítja, nem közös szerzés történt, hanem ellenérték nélkül szerezte, ajándékba kapta, öröklés címén jutott hozzá az ingatlanhoz, értékes ingósághoz.

Vagyis, a lányát féltő apának lépnie kell, ha ettől meg akarja kímélni gyermekét a procedúrától, annál is inkább, mert a vélelem olyan erős, hogy még a házasságkötés előtt szerzett külön vagyon hasznaira is azt mondja, az alapfelállás szerint közös.

A legjobb megoldásnak a házassági vagyonjogi szerződés mutatkozik, amelyben az ifjú, vagy például középkorú, idősebb pár pontosan rögzíti, kinek milyen jószága, vagyona van, ki mit vitt be a házasságba. E körben nem csupán ingatlanok lehetnek, hanem cégek, részvények.

A házassági vagyonjogi szerződés

A házassági vagyonjogi szerződést közokiratba kell foglalni, erre csak közjegyző előtt van mód, vagy jogi képviselő által ellenjegyzett magánokiratban, a tapasztalatok szerint egyébként több forduló is lezajlik az egyezségig. Kötelező közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalni, ellenben a szerződés semmis.

Így vesztett például százmillió dollárt a világhírű amerikai filmrendező, Steven Spielberg, aki ugyan feleségével megállapodást kötött, ám azon nem szerepelt ügyvédi ellenjegyzés. A házassági vagyonjogi szerződés megköthető a házasság fennállása alatt, akár évekkel a menyegző után is, ám csupán a fennállás alatt (!), az életközösség megszakadása esetén már csak vagyonközösséget megszüntető megállapodás írható.

A házassági vagyonjogi szerződés szempontjából szerződő felek a házasságot kötni szándékozók és a házastársak lehetnek, más személy akkor sem lehet szerződő fél, ha a vagyontárgy tőle származik, ő juttatta valamelyik félnek, vagy mindegyiküknek. Tehát esetünket folytatva, a komoly ingatlan-portfólióval rendelkező édesapa nem írhat alá, legfeljebb megkövetelheti, hogy a juttatás feltétele a lánya házassági vagyonjogi szerződése.

Eltérhetnek a törvénytől

A házassági szerződésben érdemes felsorolni a házastársak saját vagyontárgyait és még az is rögzíthető, hogy a házassági életközösség során szerzett vagyon kit, milyen mértékben és módon illet meg. Nagyon fontos lehetőség, hogy a szerződésben a házastársak eltérhetnek az általános törvényi szabályozástól, a szerződés értelmében a vagyon akár lényegesen eltérő arányban is megilletheti a feleket.

Például, részletesen lehet rendezni, hogy a házasság esetleges megromlása esetén az egyik félnek miképpen kell elhagynia a másik fél különvagyonának számító lakást. Ez lényegében a házassági vagyonjogi szerződések egyik válfaja, amikor is a törvénytől eltérő tartalommal rendezik a kérdéskört.

A másik válfaj, a deklaratív házassági szerződés, lényegében csak rögzíti a házasság megkötésekor meglévő vagyont. Akadnak olyan vélemények, miszerint ezt nem is kell közokiratba foglalni, mert ezek nem is házassági vagyonjogi szerződések.

A házassági életközösség fennállása alatt, az együttélésük során a felek bármikor módosíthatják, vagy megszüntethetik a szerződést. Ám ha például az együttélésük alatti megszüntetés mellett döntenek, akkor a vagyoni viszonyaikra a törvényben rögzített rendszer vonatkozik. Ám csak attól az időponttól, amikor megszűnt a kontraktus, a szerződés ugyanis csak a jövőre nézve szűnik meg.

Forrás: ingatlanmagazin.com

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.04.03 16:31
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu