IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.05.20 23:40
Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban.
Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban. A franciaországi ingatlanárak tavaly nem egyszerűen visszatértek a válság előtti szintre, hanem jóval meghaladták azt. Az elmúlt évtizedben összességében tapasztalt 126 százalékos emelkedés után az idén azonban stabilizálódásra számítanak a szakértők...

Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban

A franciaországi ingatlanárak tavaly nem egyszerűen visszatértek a válság előtti szintre, hanem jóval meghaladták azt. Az elmúlt évtizedben összességében tapasztalt 126 százalékos emelkedés után az idén azonban stabilizálódásra számítanak a szakértők - írta csütörtök délután megjelent számában a Le Monde című francia napilap.

A francia közjegyzők szövetsége (Franciaországban közjegyzők előtt kell aláírni az ingatlan-adásvételi szerződéseket) adatai szerint 2010-ben 32 százalékkal több adásvétel történt, mint az azt megelőző évben. A 782 ezer tranzakció alig három százalékkal kevesebb mint a 2007-es rekord. Az ügyletek 21 százaléka Párizsban és környékén történt.
    Az ingatlanpiac hirtelen meglódulása a szakértőket is meglepte: egy év alatt országos viszonylatban átlagosan 9,2 százalékkal emelkedtek a használt lakások árai. Vidéken az ingatlanok ára 4,7 százalékkal, a főváros környékén 14,1 százalékkal, Párizsban pedig 17,5 százalékkal emelkedett. 

Az elmúlt évtizedben a lakásárak összességében 126 százalékkal emelkedtek Franciaországban (117 százalékkal vidéken, 135-tel Párizsban és környékén). A házak értéke kevésbé emelkedett: országosan 96 százalékkal, vidéken 100, a főváros környékén 85 százalékkal. A lakások és a házak áremelkedése közti különbség azt mutatja, hogy elsősorban a belvárosokat érinti az ingatlaninfláció.  
    Az elmúlt tíz évben megváltozott a rangsor a vidéki városok között. A főváros után Nizza továbbra is a legdrágább francia város az ingatlanok tekintetében: a tengerparti üdülőhelyen 3.500 euróba (925 ezer forintba) kerül egy négyzetméter. Második helyre került azonban Lyon, négyzetméterenként 2.880 eurós (760 ezer forintos) árfolyamával, pedig tíz évvel ezelőtt még csak ötödik volt a rangsorban. A korábbi hatodik Lille lépett a harmadik helyre 2.770 euróval (733 ezer forinttal), negyedik pedig Bordeaux (2.550 euró, 675 ezer forint), megelőzve Montpellier-t (2.460 euró, 650 ezer forint).

A mindenkori rangsort Párizs vezeti, ahol a négyzetméter átlagára jelenleg 7.333 euró (1,9 millió forint), s a szakértők szerint az év közepére elérheti a 8 ezer eurót (2,1 millió forintot). A belső, közelmúltban szanált kerületekben (2. és 10.) az áremelkedés az elmúlt tíz évben 200 százalékos volt.  
    A közjegyzők szerint még az idén megállhat az emelkedés és stabilizálódni fognak az ingatlanárak. Egyes vidéki helyeken a nyaralóárakban már megfigyelhető kisebb csökkenés is, de azokban a városokban, ahol jelentős a lakáshiány, mint például a fővárosban vagy Lyonban, a felkapottabb negyedekben még további öt százalékos emelkedésre kell számítani.
    A jegybank szerdán nyilvánosságra hozott adatai szerint az első negyedévben - két év óta először - csökkent az ingatlanhitelek száma, viszont a korábbi 210 hónapról átlagosan 217-re növekedett azok időtartama. Ez elsősorban a kamatok emelkedésével magyarázható, amelyek a januári 3,47 százalékról márciusra 3,7 százalékra növekedtek. 

Hervé Boulhol, a fejlett ipari országokat tömörítő Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet szakértője szerint az ingatlanárak ekkora mértékű emelkedése jóval meghaladja a franciák jövedelmének a növekedését, s ezért rányomja bélyegét a háztartások és az ország egyes vidékei közti egyenlőtlenségekre. A franciáknak csak 58 százaléka ingatlantulajdonos, s a legszegényebb háztartások körében 1976 és 2006 között 50-ről 35 százalékra csökkent az ingatlantulajdonosok aránya. A legfőbb gond azonban, hogy a közép- és a felsőosztályhoz tartozók közül is sokaknak egyre nagyobb nehézséget jelent a lakbér kifizetése.

Forrás: mti.hu


 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.05.20 23:40
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu