IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.27 09:19
Ez maradt az ingatlanpiacból 2010-ben, de mi lesz jövőre?
Ez maradt az ingatlanpiacból 2010-ben, de mi lesz jövőre? Ingatlanközvetítők és -értékelők nagy számban voltak kénytelenek hátat fordítani 2010-ben is az ingatlanszakmának a piac zsugorodása miatt. A kisvállalkozóként működő közvetítő irodák legalább 20 százaléka bezárt, az értékelők a 2008-as...

Ez maradt az ingatlanpiacból 2010-ben, de mi lesz jövőre?

Ingatlanközvetítők és -értékelők nagy számban voltak kénytelenek hátat fordítani 2010-ben is az ingatlanszakmának a piac zsugorodása miatt. A kisvállalkozóként működő közvetítő irodák legalább 20 százaléka bezárt, az értékelők a 2008-as piac 30 százalékával kénytelenek beérni, az ingatlanszövetség taglétszáma is legalább 10 százalékkal csökkent - összegezte 2010-et a Napi Gazdaságnak Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnöke.

A megbízás nélkül maradóknak nincs sok választási lehetőségük: "átrándulnak" a még működő bérleti piacra vagy a külföldi kollégák segítségével külföldön, leginkább a tengerentúlon próbálkoznak. Mehrli szerint a használtlakás-piacon tűrhető mobilitás mellett most a csúcsidőszakhoz képest 25-30, az újlakás-piacon 20 százalékkal alacsonyabb árakkal lehet kalkulálni, az irodapiacon a válság előttitől akár 30-40 százalékkal is elmaradnak a bérleti díjak, további csökkenést azonban nem vár, a piac elérhette a mélypontot. Innen azonban egyelőre nem visz felfelé az út, jó ideig stagnálás következhet - véli az elnök.

Nincs nyoma a lakáspiacot megmozdító állami támogatásnak sem, változatlanul megoldatlan a bedőlt lakáshitelesek helyzete. A lakásépítések újraindítása lehetne az egyedüli kiút, mint az építőipar és a foglalkoztatási helyzet javításának eszköze - véli a Maisz első embere, aki a közelmúltban megalakult Otthonteremtési Tanácsadó Testület tagjaként részt vesz a lakáspiac fejlesztésére készülő koncepció kidolgozásában. Az SCD-Hunguest-tranzakció kapcsán ugyanakkor megjegyzi, a szállodaipari, idegenforgalmi fejlesztések is stratégiai területté válhatnak. A fejlődés jele a logisztikai ingatlanok iránti kereslet élénkülése lesz - tartja Mehrli, aki az év meglepetéseként értékeli, hogy mindössze egyetlen bevásárlóközpont készült el, ám az pozitív színfoltja az idei ingatlanpiacnak, csalódásként említette viszont, hogy a Duna-parti CET-et nem adták át a tervezett időpontra.

Mi lesz 2011-ben?

Nagyjából az idei piaci aktivitásra számít jövőre az ingatlanpiacon Baross Pál, a Magyar Ingatlanszövetség fejlesztő albizottságának elnöke, a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. igazgatótanácsának elnöke. Várakozása szerint 2011-ben erősödik az idén már elindult folyamat, miszerint a fejlesztők a fenntarthatósági szempontokat figyelembe véve újratervezik a félretett projektjeiket.

A zöld gondolkodás nemcsak a fejlesztők, hanem a befektetők preferencia-rendszerében is megjelenik, s valószínűleg a portfóliók kilencvenes vagy kétezres évek elejéből származó elemeinek felújításánál a környezettudatos szempontok is teret nyernek - véli Baross az East-West Center és a Madách Center közelmúltbeli felújítására utalva.

Az év negatív meglepetésének tartja az ING és az IVG kivonulását a piacról, bár mindkét lépés magyarázata logikus: az ING csak az ingatlanüzletágától megválva szerezhetett forrást a tőkeemeléshez, az IVG portfóliója pedig elérte azt a méretet, amikor már inkább az ingatlanok menedzselése került előtérbe. Ugyanakkor több pozitív bejelentés is volt 2010-ben - mondta Baross, aki ide sorolja, hogy az Orco mégiscsak szerzett finanszírozást a Váci1 építéséhez, balatoni fejlesztőből pedig helyi piacvezetővé pozicionálta magát hűvösvölgyi és belvárosi projektjeivel az SCD, ezenkívül befejeződött a Corvin-sétány első szakasza, pezsgést generálva a megújított belvárosi térségben. Az igazán jó hír Baross szerint, hogy a legmeghatározóbb magyar fejlesztők talpon maradtak, s ebben 2011-ben sem vár változást.

Forrás: napi.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.27 09:19
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu