IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2014.04.30 10:36
Gazdaság-ingatlan. GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat..
Gazdaság-ingatlan. GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat. A jegybanki kamat és az állampapírhozamok csökkenése révén az ingatlanok relatív jövedelmezősége növekszik, és amennyire ma megítélhető, ez a helyzet hosszabb távon is fennmarad - emelte ki Akar László...

Gazdaság-ingatlan

GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat
 

A jegybanki kamat és az állampapírhozamok csökkenése révén az ingatlanok relatív jövedelmezősége növekszik, és amennyire ma megítélhető, ez a helyzet hosszabb távon is fennmarad - emelte ki Akar László, a GKI-Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója a napi.hu portál ingatlan konferenciáján kedden Budapesten.

    Hozzátette, Magyarországon az ingatlanok hozama átlagosan 5,83 százalékosra tehető, míg a 10 éves állampapírok hozama 5,42 százalék, a 3 éveseké pedig 4,57 százalék.
    Az ingatlanbefektetések magyarországi jövedelmezőségét Akar László párhuzamba állította a németországival, ahol az állampapír hozam 1,5 százalék, míg az ingatlanoké ennek a duplája.
    A 2008 óta tartó válság ingatlanpiaci hatásait elemezve a GKI szakértője hangsúlyozta, el kell felejteni azt a korábbi helyzetet, amikor a bérleti díjból törleszteni lehet a fejlesztési hitelt. A bankok ugyanis óvatosabban hiteleznek, jelentős saját erőt követelnek az ingatlanfejlesztőktől és az ingatlanhitel kamata jóval magasabb, mint a jegybanki alapkamat. Ráadásul a bankok szemében felértékelődtek a biztosítékok is - sorolta Akar László.
    A lakásárak Európában 2008 közepétől a múlt év végéig 6,5 százalékkal csökkentek. Az átlag mögött azonban nagyok a különbségek: Németországban, Finnországban és Svédországban ugyanebben az időszakban 10 százalékos áremelkedés volt, ugyanakkor Írországban és Spanyolországban az áresés a 30 százalékot is elérte. A magyar lakáspiacon 18 százalékos volt az áresés.
    A nehezen éledő magyar ingatlanpiacot nem csak a lanyha hitelezés, hanem a gyenge kereslet-kínálat is befolyásolja. Jelenleg a fizetésképtelen adósok 120 ezer lakása van a hitelintézetek tulajdonában, kérdés, hogy mi lesz ezek sorsa. Vélhetően a bankoknak sem érdekük, hogy ezeket gyorsan a piacra zúdítsák - mondta Akar László.
    A GKI 1,5 százalékos gazdasági növekedést prognosztizál erre és a következő évre, de a GDP emelkedését a gép- és autóipari szigetek adják. Biztos munkahely nélkül pedig nem döntenek lakásvásárlás mellett a családok. Elképzelhető, hogy a külföldön dolgozó magyarok a megtakarításaikból lakást vesznek itthon - tette hozzá.
    Végül a GKI legutóbbi - áprilisi - ingatlan indexét ismertetve a vezérigazgató elmondta, a budapesti index 8 ponttal 106 pontra, míg az országos 7 ponttal 103-ra emelkedett az utóbbi fél évben. A növekedést szerinte nem indokolják a fundamentumok, feltehetően a választások idején mindig jelentkező optimizmus jelentkezett a megkérdezettek véleményében is.

Forrás: mti.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2014.04.30 10:36
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu