IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2014.04.30 10:36
Gazdaság-ingatlan. GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat..
Gazdaság-ingatlan. GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat. A jegybanki kamat és az állampapírhozamok csökkenése révén az ingatlanok relatív jövedelmezősége növekszik, és amennyire ma megítélhető, ez a helyzet hosszabb távon is fennmarad - emelte ki Akar László...

Gazdaság-ingatlan

GKI: az ingatlanok relatív hozamát is növeli az alacsony jegybanki kamat
 

A jegybanki kamat és az állampapírhozamok csökkenése révén az ingatlanok relatív jövedelmezősége növekszik, és amennyire ma megítélhető, ez a helyzet hosszabb távon is fennmarad - emelte ki Akar László, a GKI-Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója a napi.hu portál ingatlan konferenciáján kedden Budapesten.

    Hozzátette, Magyarországon az ingatlanok hozama átlagosan 5,83 százalékosra tehető, míg a 10 éves állampapírok hozama 5,42 százalék, a 3 éveseké pedig 4,57 százalék.
    Az ingatlanbefektetések magyarországi jövedelmezőségét Akar László párhuzamba állította a németországival, ahol az állampapír hozam 1,5 százalék, míg az ingatlanoké ennek a duplája.
    A 2008 óta tartó válság ingatlanpiaci hatásait elemezve a GKI szakértője hangsúlyozta, el kell felejteni azt a korábbi helyzetet, amikor a bérleti díjból törleszteni lehet a fejlesztési hitelt. A bankok ugyanis óvatosabban hiteleznek, jelentős saját erőt követelnek az ingatlanfejlesztőktől és az ingatlanhitel kamata jóval magasabb, mint a jegybanki alapkamat. Ráadásul a bankok szemében felértékelődtek a biztosítékok is - sorolta Akar László.
    A lakásárak Európában 2008 közepétől a múlt év végéig 6,5 százalékkal csökkentek. Az átlag mögött azonban nagyok a különbségek: Németországban, Finnországban és Svédországban ugyanebben az időszakban 10 százalékos áremelkedés volt, ugyanakkor Írországban és Spanyolországban az áresés a 30 százalékot is elérte. A magyar lakáspiacon 18 százalékos volt az áresés.
    A nehezen éledő magyar ingatlanpiacot nem csak a lanyha hitelezés, hanem a gyenge kereslet-kínálat is befolyásolja. Jelenleg a fizetésképtelen adósok 120 ezer lakása van a hitelintézetek tulajdonában, kérdés, hogy mi lesz ezek sorsa. Vélhetően a bankoknak sem érdekük, hogy ezeket gyorsan a piacra zúdítsák - mondta Akar László.
    A GKI 1,5 százalékos gazdasági növekedést prognosztizál erre és a következő évre, de a GDP emelkedését a gép- és autóipari szigetek adják. Biztos munkahely nélkül pedig nem döntenek lakásvásárlás mellett a családok. Elképzelhető, hogy a külföldön dolgozó magyarok a megtakarításaikból lakást vesznek itthon - tette hozzá.
    Végül a GKI legutóbbi - áprilisi - ingatlan indexét ismertetve a vezérigazgató elmondta, a budapesti index 8 ponttal 106 pontra, míg az országos 7 ponttal 103-ra emelkedett az utóbbi fél évben. A növekedést szerinte nem indokolják a fundamentumok, feltehetően a választások idején mindig jelentkező optimizmus jelentkezett a megkérdezettek véleményében is.

Forrás: mti.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2014.04.30 10:36
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu