IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2018.07.05 23:48
Gazdaság-ingatlan. Takarék Jelzálogbank: tovább drágulhatnak a lakások
A magyarországi lakásárak régiós összehasonlításban most sem tekinthetők magasnak, az eddigi drágulás is inkább csak a jelentős lemaradás korrigálása volt. A drágulás mértéke már mérséklődik, hiszen a tavalyi első három negyedévben mért 10,3 százalékos áremelkedés már csak az 5. volt az EU-n belül..

Gazdaság-ingatlan 
Takarék Jelzálogbank: tovább drágulhatnak a lakások

Mérséklődött a lakások drágulása 2017-ben, de a növekvő jövedelmek miatt további áremelkedésre lehet számítani a Takarék Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgatója szerint.

    Nagy Gyula szerdán a pénzintézet negyedéves lakáspiaci sajtótájékoztatóján hangsúlyozta, hogy a magyarországi lakásárak régiós összehasonlításban most sem tekinthetők magasnak, az eddigi drágulás is inkább csak a jelentős lemaradás korrigálása volt.
    Közölte, a drágulás mértéke már mérséklődik, hiszen a tavalyi első három negyedévben mért 10,3 százalékos áremelkedés már csak az 5. volt az EU-n belül, míg az előző év azonos időszakában több mint 17 százalékkal Magyarország még az élen állt az uniós tagállamok között.
    Tavaly a legnagyobb, majdnem 20 százalékos drágulás Izlandon volt, míg Máltán csaknem 12 százalékot, Írországban 11 százalékot ért el - tette hozzá. Hangsúlyozta, hogy a kontinens egészére jellemző drágulás alól csak Olaszország és Görögország kivétel, bár az utóbbinál is látszanak már a fordulat jelei.
    Nagy Gyula szerint az európai országok lakáspiaca jól elkülönül, hiszen a 2008-as válság után a legnagyobb mértékű, 31-50 százalékos áresést mutató Lettországban, Litvániában, Írországban, Bulgáriában és Spanyolországban az árak máig nem érték el a válság előtti szintet, míg Svédországban, Ausztriában, Luxemburgban, Németországban, Svájcban és Belgiumban a válság sem állította meg a növekedést, az ingatlanok túlértékeltek.
    A két véglet között található 8-28 százalékos válság utáni áreséssel Franciaország, Szlovákia, Portugália, Hollandia, Szlovénia, Horvátország, Lengyelország és Románia, ahol a lakásárak már megközelítették a 2008 előtti maximumot - tette hozzá. Magyarország - mint mondta - Észtországgal, Máltával, az Egyesült Királysággal, Csehországgal, Finnországgal, Norvégiával és Dániával azok közé tartozik, ahol az ingatlanárak meghaladják a válság előtti szintet.
    A vezérigazgató felidézte, hogy a 2004 és 2008 közötti hitelboom-időszakban a magyarországi árak már nem nőttek számottevően, a keresletet a devizahitelezés hajtotta, a válság után pedig csak 2014-ben indult el egy kétsebességű, főleg Budapestet és a nagyobb városokat elérő felívelés. Az európai trendeknek megfelel a főváros átlagot meghaladó drágulása, hiszen például Párizsban is 23,7 százalékkal nőttek a lakásárak 2010 és 2017 között a 4,1 százalékos országos átlag mellett - tette hozzá.
    Horváth Áron, az Eltinga ingatlanpiaci kutatóközpont vezetője hangsúlyozta, hogy a városfejlesztések hatására a helyi lakásárak jelentősen elszakadhatnak a környéktől. Budapest mellett ezért - mint fogalmazott - jól megfigyelhető a fejlődő turisztikai célpontok drágulása, a fővárosban pedig az irodai központtá alakult 13. kerületben és a Corvin-negyedben a legjelentősebb az áremelkedés.
    A szakértő idén a gazdaság bővülése és a fizetések emelkedése miatt országosan 5 és 10 százalék közötti, Budapesten esetleg 10 százalékot meghaladó drágulást vár. Hozzátette, hogy Budapesten a Millenáris bővítése és a Kopaszi-gát fejlesztése a körülöttük levő városrészek árait is emelheti, vidéken pedig a Balaton körül látható jelentős növekedési lehetőség az infrastruktúra kiépülése és a köztérfejlesztések miatt.
    Kérdésre válaszolva Nagy Gyula hangsúlyozta, hogy a bankszektor az alacsony kamatkörnyezetet nem tekinti véglegesnek, ezért régóta készül az alapkamat emelésére. A lakáshitelek kamatai 1-2 hónapja nőnek, a bankok és a szabályzók is egyre óvatosabbak, de Magyarországon a lakáshitelek aránya a régiós viszonylatban még alacsony - tette hozzá.
    A kedvezményes lakásáfa emeléséről szóló hírekkel kapcsolatban megjegyezte, hogy az intézkedés átmeneti időre szólt, az építőipar felfutása pedig a szakemberhiányt és a kapacitáshiányt is felszínre hozta, ráadásul helyenként az új lakások 10 százalékát befektetési céllal veszik.
    Megjegyezte továbbá, hogy a piaci alapú bérlakások építése, a buy-to-let piacra készülő ingatlanok bérbeadásával és üzemeltetésével foglalkozó szektor is egyre jelentősebb.

Forrás: mti.hu

 

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2018.07.05 23:48
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu