IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.02.12 15:07
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Hogyan eladhatóbb a lakásom?
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom? Válasz Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle...

Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?

Kérdés

Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?

Válasz

Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle. Természetesen más helyzetről beszélhetünk, ha gyakorlott a vevőjelölt, ezért túl racionálisan tekint az ingatlanra, de a legtöbb potenciális vásárló elsősorban a leendő otthonát szeretné elképzelni.

Az első benyomás már az utcán keletkezik. Családi ház, de akár társasház esetében is rakja rendbe az udvart, szedje be az erkélyre vagy a teraszra kiteregettet ruhákat! Pucoljon ablakokat és redőnyöket! Társasház esetén a lépcsőházban takarítson össze, rakjon ki egy pár virágot és pakolja el a felesleges, nem oda való holmikat! A lakásban alaposan szellőztessen ki, mert nincs kiábrándítóbb, mint egy dohos, áporodott szagú lakás! Egy-két szál illatos, friss virág jó benyomást tehet. Rakjon rendet, takarítson ki! Minden felesleges holmit rakjon el az útból, a polcokról, a konyhaszekrényről! Érdemes az ajtókat, ajtófélfákat, szekrényeket, ablakokat is letisztítani.

Próbálja meg személyteleníteni a lakást, mert nagyon tudja feszélyezni a látogatókat, ha mindenütt személyes tárgyakat, fényképeket látnak. Látogatás előtt a fürdőszobába ne teregessen ki ruhákat, vagy ha kiteregetett, szedje össze őket! Ha a lakás túl zsúfolt a bútorok miatt, akkor pakolja le a feleslegeseket a pincébe, mivel így tágíthatja a tereket. Kisebbfajta javításokat is érdemes elvégezni, tehát ne szoruljanak az ablakok, erkélyajtó, mert nem sok kellemetlenebb van annál, mint amikor meg akarjuk mutatni az erkélyünkről a panorámát, és alig tudjuk kinyitni vagy bezárni az ajtót. Csöpögő csapokat is érdemes megjavíttatni. Amit még érdemes felújítani: http://ingatlanmagazin.com/ingatlanpiac/erdemes-eladas-elott-felujitani-a-lakast-van-amit-erdemes-rendbehozni/

Készüljön fel a kérdésekre! Gondolja át a fizetési és kiköltözési feltételeket, és hogy mennyit fog engedni az árból. Készítse elő a közös költségről, közüzemi számlákról és a lakásról a dokumentumokat; ha van, a tulajdoni lapot és akár alaprajzot. Az sem hátrány, ha előre beszerez egy nullás igazolást a közös képviselőtől.

Amikor megérkezik az érdeklődő, húzzon el minden függönyt, húzzon fel minden redőnyt, reluxát, és kapcsolja fel a villanyt! Ne sajnálja a világítást, akkor se, ha odakint süt a nap. Az esetleges háziállatokat ne engedje felugrálni, de a legjobb az, ha ilyenkor egy családtag leviszi sétálni őket. Halkítsa le a rádiót, tévét, vagy kapcsolja ki! Engedje mindenhol előre a vevőt, de figyeljen arra, hogy soha ne maradjon egyedül! Semmit ne felejtsen el megmutatni: a pincét, a közös tárolót sem! Ne beszéljen sokat, és ne tukmálja, ne dicsérje agyon a lakást! Soha ne vitatkozzon, és főleg ne politizáljon a látogatóval.

Ha sikerült megegyezni a vételárról, lehetőleg ne beszéljen többet a lakásról, csak a foglaló nagyságáról, az adásvételi szerződési feltételekről, idejéről. Lehetőleg minél közelebbi időpontban állapodjanak meg. Amennyiben a vevő még nem döntötte el a vásárlási szándékát, minden esetben minél rövidebb időintervallumot adjon gondolkodási időnek. Sikeres és gyors értékesítést kívánok!

Sipos András Ingatlanközvetítő

Forrás: ingatlanmagazin.com

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.02.12 15:07
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu