IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.05 09:31
Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja.
Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja. Az özvegyi haszonélvezetről talán sokan hallottak már. Ám arról, hogy pontosan milyen jogokat, illetve kötelezettségeket jelent a haszonélvezeti jog, talán kevesen tudnak...

Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja

Az özvegyi haszonélvezetről talán sokan hallottak már. Ám arról, hogy pontosan milyen jogokat, illetve kötelezettségeket jelent a haszonélvezeti jog, talán kevesen tudnak.

A haszonélvezet valójában az jelenti, valaki a más tulajdonában álló ingóságot vagy ingatlant használhatja. Vagyis ilyenkor például a lakásban a tulajdonos csak akkor lakhat, ha a haszonélvező nem kíván élni e jogával.

A legközismertebb eset, ha a házaspár egyik tagja meghal, az ingatlan tulajdonrészét általában a gyerekei öröklik, ám párja élete végéig használhatja a lakást. Ugyanez a szabály érvényes akkor is, amikor nem a saját lakásukról, hanem mondjuk a feleség szülői házáról van szó. Ha például az asszony meghal, majd valamivel később a szülei is, a szülői házat természetesen a gyerekek – vagyis az elhunytak unokái – öröklik, ám a férjet itt is megilleti az özvegyi haszonélvezet.

Keletkezése

A fent említett eset jogszabály alapján jön létre, ezenkívül bírósági vagy hatósági rendelkezés nyomán is keletkezhet. Ám ahhoz, hogy ezt ténylegesen mindenkivel szemben érvényesíteni lehessen, az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.

A másik fajtája a szerződéses haszonélvezeti jog. Ehhez szükséges az ingóság átadása, illetve ingatlanra vonatkozóan a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése. Ezzel a lehetőséggel például azok a szülők élnek, akik tanuló gyermeküknek vesznek lakást, ám biztosítani akarják, hogy a diák ne herdálhassa el azt.

Ki és mit tehet?

A haszonélvezet mindig egy konkrét személy javára szól, tehát másra át nem ruházható. Jogai gyakorlását azonban másnak – ingyenesen vagy pénzért – átengedheti. Fontos, amennyiben a haszonélvező ezért pénzt kér, a tulajdonost mindig meg kell kérdezni, nem tart-e igényt erre. Vagyis hajlandó-e kifizetni azt az összeget a használatért. Ha erre igényt tart, vele kell megkötni a bérleti szerződést.

Kötelezettségek

Természetesen nemcsak jogok, hanem kötelességek is vannak. A haszonélvező köteles betartani a rendes gazdálkodás szabályait, továbbá a fenntartásával járó terheket, közterheket viselni. A közműdíjakat, számlákat szintén ő fizeti ki. Az esetleges károkról, veszélyekről mindig értesítenie kell a tulajdonost. Köteles továbbá tűrni, hogy a tulajdonos őt bizonyos időközönként ellenőrizze.

A tulajdonos jogai

Ha a haszonélvező az ingatlant vagy ingóságot nem megfelelő módon használja, rongálja, a tulajdonos ezt számon kérheti rajta. Ha ez nem vezet eredményre, biztosítékot követelhet. Amennyiben ezt nem adja meg, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti.

Szerző: Kovács Veronika

Forrás: pink.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.05 09:31
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu