IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.12.01 18:52
Ingatlan adásvétellel kapcsolatos költségek. Vevő és eladó költségei.
Ingatlan adásvétellel kapcsolatos költségek. Vevő és eladó költségei. Az alábbiakban összefoglaltuk az ingatlan adásvétellel kapcsolatos költségeket, mely ismeretek segítségül lehetnek Ön számára, akár vevő, akár eladó. Ha bármilyen kérdése van, amely az adásvételi ügylettel kapcsolatos...

Ingatlan adásvétellel kapcsolatos költségek. Vevő és eladó költségei.

Az alábbiakban összefoglaltuk az ingatlan adásvétellel kapcsolatos költségeket, mely ismeretek segítségül lehetnek Ön számára, akár vevő, akár eladó. Ha bármilyen kérdése van, amely az adásvételi ügylettel kapcsolatos, függetlenül attól, hogy vételi vagy eladási szándéka van, keresse fel kérem irodánkat.

VEVŐ költségei

ELADÓ költségei

Ügyvédi költség/munkadíj (0,5-1%)

(tehermentesítési költség - 6.600 Ft)

Földhivatali eljárási díj (6.600 Ft) (tulajdonjog bejegyzése)

Vételárból származó jövedelem adója** (25%)

Visszterhes vagyonszerzési illeték*

 

 

Magyarázatok:

*Visszterhes vagyonszerzési illeték (VEVŐ):

lakás/családi ház esetében:         A vételár 4M Ft alatti részére 2%, a 4M Ft feletti részére 4%.

Minden más ingatlanra:               1milliárd Ft vételárig 4%, 1milliárd Ft vételár felett 2%, de max 200M Ft.

Speciális esetek:

Ingatlancsere esetén a vételár-különbözet után kell fizetni az illetéket, a fent megadott módon.

Ha 1 éven belüli vétel-eladás történik, akkor a vétel- és az eladási ár különbözete után kell fizetni.

Új építésű ingatlan vásárlása esetén, ha közvetlenül a vállalkozótól vásárolunk, akkor 15M Ft-ig nem kell illetéket fizetni. A vételár 15M Ft fölé eső részére kell az illetéket megfizetni, 4%-ot.

Helyi önkormányzati, illetve állami ingatlanok megvásárlásakor illetékmentességet kap a vevő.

Ha a vevő 35. életévét még nem töltötte be, kedvezményt kap, a fizetendő illeték 50%-ig és legfeljebb 40.000 Ft-ot, ha a forgalmi érték nem több mint 8M Ft.

4-éves-telek-beépítési-szabály: Ha a vevő vállalja, hogy 4 éven belül beépíti a telek hasznos alapterületének legalább 10%-át, akkor illetékmentességben részesül.

**Vételárból származó jövedelem adója (ELADÓ): (25%)

A vételár nem a jövedelem! A vételár = bevétel!

=

Csökkentő költségek:

Megszerzésre fordított összeg (eredeti vételár)

Értéknövelő beruházások

Állagmegóvási költségek, ha a bevétel 5%-át meghaladják

Átruházással kapcsolatos költségek

Az ingatlan ELADÓ általi egykori megvásárlása és az eladás között eltelt idő alapján az adóalap csökken.

 

Lakás/ház esetén az 5. év után nem kell adót fizetni. (megszerzési év+1. év: 100% // utána 90% // 60% // 30%)

Egyéb ingatlanra a 15. év után nem kell adót fizetni. (megszerzési év+első 4 évben 0%, utána 10%/év)

Forrás: ingatlan-max.hu

Komment:

2012.01.01-től az ingatlan eladó plusz költsége az energiatanúsítvány.

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.12.01 18:52
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu