IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.05 09:40
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei.
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei. Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket. Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása...

Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei

Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket.

Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása hozza létre.

Az érvényes szerződés

Ingóságról a szerződést szóban és írásban is megköthetik, illetve gyakran elég az is, ha a tárgyat átadja egyik fél a másiknak. Ingatlan ajándékozási szerződésének érvényességéhez – az adásvételhez hasonlóan – azonban írásbeli megállapodás szükséges.

Az okiratot ügyvéd vagy közjegyző előtt kell aláírni, a jogot pedig be kell jelenteni az illetékes földhivatalban, ahol azt ingatlan-nyilvántartásba veszik. Ingóság és ingatlan átadásán kívül gyakori még a pénzbeli ajándékozás, illetve pl. a tartozás elengedése vagy átvállalása.

Az ajándékozás feltételei

Az ajándékozás legfontosabb feltétele az ingyenesség. Ha valamilyen ellenszolgáltatás is megjelenik az okiratban, akkor a szerződés érvénytelen. Ezek szerint tehát hiába nevezik ajándékozásnak, ha az egyik fél nem ingyen juttatja vagyoni előnyhöz a másikat. Ilyenkor a szerződést tartalma szerint (pl. adásvételként) kell elbírálni.

Jogok és kötelezettségek

Az ajándékozó korlátozott mértékű kár- és kellékszavatossági felelősséggel tartozik, vagyis felelőssége enyhébb, mint az eladóé. Egyrészt azért, mert csak szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén felel, másrészt a bizonyítás a törvény szerint a másik felet terheli. Tehát az esetleges hibákért, valamint az ajándékban keletkezett kárért csak akkor felel, ha a másik fél bizonyítja: szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el.

A megajándékozott jogosult az ajándék követelésére. A szerződés teljesítését csak akkor lehet megtagadni, ha az ajándékozó bizonyítja, a körülményekben olyan lényeges változás állt be, amely miatt a teljesítés nem várható el tőle.

Az ajándék visszakövetelése

A teljesítés megtagadása mellett – meghatározott esetekben – az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, ezt azonban a törvény szigorú feltételekhez köti. A még meglévő ajándékot visszakövetelheti, ha arra létfenntartása érdekében szüksége van.

A megajándékozott azonban ebben az esetben sem köteles az elpusztult vagy elfogyasztott ajándékot pótolni, vagy az értékét megfizetni.

Súlyos jogsértés miatt szintén visszaigényelhető az ajándék. Ennek tényét a bíróság az eset összes körülményeit mérlegelve állapítja meg. Ilyen lehet bűncselekmény elkövetése, súlyos becsületsértés, tettleges bántalmazás stb. Nincs helye a követelésnek, amennyiben az ajándék már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta.

 Illeték

Ha az ajándékról okiratot állítottak ki, vagy ha ingóságról van szó, és annak forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja, illetéket kell utána fizetni. Ennek mértéke az összegtől, illetve a felek közötti kapcsolattól függ, az ajándék értékének 11-40%-a is lehet.

Szerző: Kovács Veronika

Forrás: pink.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.05 09:40
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu