IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.05 09:40
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei.
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei. Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket. Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása...

Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei

Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket.

Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása hozza létre.

Az érvényes szerződés

Ingóságról a szerződést szóban és írásban is megköthetik, illetve gyakran elég az is, ha a tárgyat átadja egyik fél a másiknak. Ingatlan ajándékozási szerződésének érvényességéhez – az adásvételhez hasonlóan – azonban írásbeli megállapodás szükséges.

Az okiratot ügyvéd vagy közjegyző előtt kell aláírni, a jogot pedig be kell jelenteni az illetékes földhivatalban, ahol azt ingatlan-nyilvántartásba veszik. Ingóság és ingatlan átadásán kívül gyakori még a pénzbeli ajándékozás, illetve pl. a tartozás elengedése vagy átvállalása.

Az ajándékozás feltételei

Az ajándékozás legfontosabb feltétele az ingyenesség. Ha valamilyen ellenszolgáltatás is megjelenik az okiratban, akkor a szerződés érvénytelen. Ezek szerint tehát hiába nevezik ajándékozásnak, ha az egyik fél nem ingyen juttatja vagyoni előnyhöz a másikat. Ilyenkor a szerződést tartalma szerint (pl. adásvételként) kell elbírálni.

Jogok és kötelezettségek

Az ajándékozó korlátozott mértékű kár- és kellékszavatossági felelősséggel tartozik, vagyis felelőssége enyhébb, mint az eladóé. Egyrészt azért, mert csak szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén felel, másrészt a bizonyítás a törvény szerint a másik felet terheli. Tehát az esetleges hibákért, valamint az ajándékban keletkezett kárért csak akkor felel, ha a másik fél bizonyítja: szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el.

A megajándékozott jogosult az ajándék követelésére. A szerződés teljesítését csak akkor lehet megtagadni, ha az ajándékozó bizonyítja, a körülményekben olyan lényeges változás állt be, amely miatt a teljesítés nem várható el tőle.

Az ajándék visszakövetelése

A teljesítés megtagadása mellett – meghatározott esetekben – az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, ezt azonban a törvény szigorú feltételekhez köti. A még meglévő ajándékot visszakövetelheti, ha arra létfenntartása érdekében szüksége van.

A megajándékozott azonban ebben az esetben sem köteles az elpusztult vagy elfogyasztott ajándékot pótolni, vagy az értékét megfizetni.

Súlyos jogsértés miatt szintén visszaigényelhető az ajándék. Ennek tényét a bíróság az eset összes körülményeit mérlegelve állapítja meg. Ilyen lehet bűncselekmény elkövetése, súlyos becsületsértés, tettleges bántalmazás stb. Nincs helye a követelésnek, amennyiben az ajándék már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta.

 Illeték

Ha az ajándékról okiratot állítottak ki, vagy ha ingóságról van szó, és annak forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja, illetéket kell utána fizetni. Ennek mértéke az összegtől, illetve a felek közötti kapcsolattól függ, az ajándék értékének 11-40%-a is lehet.

Szerző: Kovács Veronika

Forrás: pink.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.05 09:40
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu