IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2012.06.19 23:48
Kettészakadt az ország: elképesztő árkülönbségek a lakáspiacon.
Kettészakadt az ország: elképesztő árkülönbségek a lakáspiacon. Óriási különbség mutatkozik az egyes megyék ingatlanpiacának tavalyi teljesítménye között - derül ki az OTP Értéktérkép megyei ingatlanpiaci elemzéséből. Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében egyebek mellett az autóipari...

Kettészakadt az ország: elképesztő árkülönbségek a lakáspiacon

Óriási különbség mutatkozik az egyes megyék ingatlanpiacának tavalyi teljesítménye között - derül ki az OTP Értéktérkép megyei ingatlanpiaci elemzéséből. Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében egyebek mellett az autóipari beruházások pezsdítették fel a piacot, Somogyban és Veszprémben a balatoni ingatlanok húzták fel az átlagárat, Nógrádból viszont gyakorlatilag eltűntek a vásárlók, de nagyot esett Heves és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében is a kereslet.

"Közel két és félszeres árkülönbség mutatkozott az ingatlanpiacon tavaly Magyarország legdrágább és legolcsóbb megyéje között: míg Nógrád megyében tavaly négyzetméterenként 86,7 ezer forint volt a lakóingatlanok átlagos ára, addig Somogy megyében 202,1 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként" - elemzi a helyzetet az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. Kosztolánczy György elmondta, hogy nemcsak az árban, hanem a forgalomban is óriási különbségek mutatkoztak a megyék között, amelyekből kilencben nőtt, tízben pedig csökkent a lakóingatlan-adásvételek száma. A legjobban, 10 százalék feletti bővüléssel Tolnában, Győr-Moson-Sopron és Veszprém megyékben pörgött az ingatlanpiac, míg a legnagyobb, tíz százaléknál is nagyobb mértékű forgalomesés Nógrád, Heves és Borsod-Abaúj-Zemplén megyékben volt tapasztalható 2011-ben.

"Az ország az ingatlanpiac tekintetében is kettészakadt. Látványos volt a nyugat-keleti különbség: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt" - hangsúlyozta Kosztolánczy György. Az ügyvezető igazgató mindehhez hozzátette: a megyeszékhelyek közül Győrben, Debrecenben és Kecskeméten voltak a legmagasabbak az ingatlanárak, míg Miskolcon, Tatabányán, Salgótarjánban volt a legnyomottabb az árszint.

A megyék ingatlanpiaca természetesen nagyban tükrözi az adott megye általános gazdasági helyzetét. Győr-Moson-Sopron megyében, illetve Bács-Kiskun megyében például a jelentős autóipari beruházások húzták fel a keresletet, ami az árakban is tükröződött. A belföldi turizmus erősödésének köszönhetően a vízparti, illetve üdülőingatlanok élénkülő forgalma is segítette egyes megyék ingatlanpiacát. Somogyban és Veszprém megyében a Balaton parti ingatlanok a legkedveltebbek , míg Jász-Nagykun-Szolnok és Hajdú-Bihar megyében a Tisza-tó környéki ingatlanok voltak különösen kelendőek. Szintén pihenési célból népszerűek Heves megyében a családi házak a Mátra kis falvaiban, ahol a tehetősebb városi vevők keresnek maguknak menedéket a világ zaja és poros levegője elől. Az elsősorban fürdőjéről híres Gyula ingatlanpiacát is egyértelműen a turizmus élénkítette.

Több magyarországi városban megélénkült a kereslet az albérletek iránt. Az élénkülés Győrben a munkahelyteremtő beruházásoknak, Sopronban az Ausztriába dolgozni járó ingázóknak, Debrecenben pedig a több mint 30 ezer egyetemistának köszönhető. Győrben az átlagosan havi 50-70 ezer forintért kínált lakások bérbeadási sebessége hónapon belüli, Debrecenben pedig a kiadásra megvásárolt lakások jó áron és gyorsan, gyakran a budapesti árak felett kelnek el az albérleti piacon.

Az elemzés szerint több megyeszékhelyen is érzékelhető , hogy egyre több vevő keres a város 10-20 kilométeres körzetében fekvő településeken ingatlant. Itt akár 30-40 százalékkal is alacsonyabbak lehetnek az árak. Baranya megyében például a kiköltözéseknek köszönhető a komlói lakáspiac élénkülése. A városban már 3 millió forint körül lehet olyan méretű és állapotú panellakást kapni, amelyhez hasonlóért például Pécsett 5-6 millió forintot kérnek. Hasonlóak a tapasztalatok Jász-Nagykun-Szolnok megyében Szolnok környékén is. A város agglomerációjának tekinthető településeken keresettek a 80-100 négyzetméteres, kis telken fekvő családi házak, amelyeknél szintén jelentősebb árkülönbség mutatkozik a megyeszékhelyi, hasonló adottságú ingatlanokhoz képest.

Kosztolánczy György az adatok és trendek alapján a lakáspiaci forgalom "pozitív stagnálását" várja az idén, 2013-ban pedig már élénkülésre számít. Úgy véli, a megyénkénti jelentős eltérések érezhető mérséklődésére nem lehet számítani, bár az árak alakulása területi és terméktípusok alapján igen eltérő lehet, nagy átlagban nem vár a tavalyinál nagyobb arányú árcsökkenést a piacon.

Forrás: penzcentrum.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2012.06.19 23:48
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu