Lakásárak: van még ennél is lejjebb

Ha az ázsiai és amerikai tőzsdeindexek talán igen, de a hazai lakóingatlanok árában és keresletében történt változások és a jelzáloghitelesek egyre elviselhetetlenebb terhei biztosan nem kerülték el senki figyelmét az utóbbi három évben. Vajon tényleg elértük a sokat hangoztatott mélypontot a lakáspiacon, vagy az újra felerősödő recessziós félelmek, a frank árfolyamának történelmi csúcsai újabb lakásár csökkenéshez vezetnek? Hol áll most a lakáspiac? Mire számítanak a lakáspiaci elemzők?

Mikor kirobbant az USA-ban a jelzáloghitel-válság, és elképesztő mélyrepülésbe kezdtek az ottani lakóingatlan árak, nálunk még csak a pesszimistábbak gondolták úgy, hogy komoly gondokkal fogunk megküzdeni a következő néhány évben. Azóta persze mindenki tudja, hogy nekik lett igazuk. A válságot megelőző években már folyamatosan rosszul teljesítő magyar gazdaságnak, a szinte stagnáló GDP-nek és az alig érzékelhető reálbér növekedésnek köszönhetően, vagyis a jólét elmaradása miatt, nem alakult ki hazánkban ingatlanpiaci buborék. Erre a tényre alapozva gondolhatták sokan, hogy nem keveredhetünk az amerikaiakhoz, írekhez, spanyolokhoz hasonló helyzetbe, és bár a növekedésről továbbra is lemondhattunk, drasztikus piaci szűkülésre és áresésre nem számítottunk.

Tovább a teljes cikkre...

Forrás: portfolio.hu

Megosztás