IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.10.23 00:00
Milyen lakást ne vegyünk?
Milyen lakást ne vegyünk? Felújítandó panellakás 40 millióért? Ez egyértelműen a kerülendő ingatlanvételek közé tartozik. Ennél érdekesebb tippeket gyűjtöttünk össze azoknak, akiknek fontos az ingatlan értékének megtartása vagy növekedése....

Milyen lakást ne vegyünk?

Felújítandó panellakás 40 millióért? Ez egyértelműen a kerülendő ingatlanvételek közé tartozik. Ennél érdekesebb tippeket gyűjtöttünk össze azoknak, akiknek fontos az ingatlan értékének megtartása vagy növekedése.

Nem mindenki azonnali beköltözés céljából vesz ingatlant, vagy aki igen, azt is érdekli, milyen lesz házának, lakásának értéke évek-évtizedek múlva. Az ingatlan egyben befektetés is, a legtöbbek számára életük legnagyobb befektetése, ezért fontos, hogy sem rövid, sem hosszú távon ne csökkenjen a belerakott pénz értéke. Már a folyamat legelején, az ingatlan kiválasztásakor gondoskodhatunk arról, hogy jól járjunk. A megfelelő ingatlan sokféle lehet, a választék pedig óriási; nem árt azonban tudni, melyek a kerülendő ingatlantípusok. Azok, amelyek értéke csak csökkenni fog.

Tip-top állapotú házak

Bármilyen meglepő is, a kiválóan megépített, jó adottságú házaknál rosszabbak értéknövekedés szempontjából azok, amelyek még frissen felújítottak, gyönyörűen burkoltak is, és általában véve semmilyen hibájuk sincsen. Nem arról van szó tehát, hogy a jó állagú ingatlan rossz vétel lenne, csupán arról, hogy ha minden tökéletes rajta, akkor az ára is magas.

Befektetés szempontjából sokkal jobb olyan házat vagy lakást venni, amellyel még akad egy kis munka. Ha ügyesen tesszük a dolgunkat, akkor a javítások kevesebb pénzből kijönnek majd, mint amennyivel az ingatlan értéke növekszik. Így megvalósul az olcsó vétel, drágább eladás elve, amely minden befektetés alapja. Ha még festésre sem szorul az ingatlan, biztos, hogy az eladó a minél magasabb ár felsrófolásának szándékával költött rá. Ez a részéről helyes, nekünk viszont rossz, mivel nem tudjuk az ingatlant évek múlva jóval drágábban eladni.

A legjobb, ha egy kis szépészeti beavatkozás ráfér a házra: a festés, a parkettacsere, a kisebb javítások pár százezer forintból megvannak együtt, ha konyhabútort kicseréljük, még egymillióra is felmegy a ráköltött összeg, viszont ha valaki nem tudja azt, amit mi, még többet is fizet a mi vételárunkon felül a kívánatos és hibátlan lakásért.

A környék legjobbja

Érthető az a gondolkodás, ha valaki egy adott utcában, településrészen a lehető legjobb ingatlant keresi. Az viszont csapda lehet, ha a lakás vagy ház állapota elütően jobb, mint a környező házaké. Ez az ingatlan ugyanis sohasem fogja az utca árát felrántani, viszont a többi, lepukkant ingatlan szépen a mélybe húzza a kiválasztott épületet. Egy ilyen ingatlanért mindig kevesebbet fogunk kapni, mint amennyit reálisnak tartanánk.

forrás: hvg.hu

 

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.10.23 00:00
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu