IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2021.01.30 20:10
MNB: biztonságosabbá válik az ügyfeleknek a lakóingatlanok projektfinanszírozása
Ajánlást adott ki a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásánál az egységes kockázatkezelési elvek megvalósításához; elvárás, hogy erősödön az ingatlanhoz hitelt felvevő lakossági ügyfelek biztonsága, ezért a finanszírozó bankoknak áprilistól számos szigorú előírást kell betartatniuk..

Gazdaság-pénzügy-ingatlan-finanszírozás
MNB: biztonságosabbá válik az ügyfeleknek a lakóingatlanok projektfinanszírozása

Ajánlást adott ki a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásánál az egységes kockázatkezelési elvek megvalósításához; elvárás, hogy erősödön az ingatlanhoz hitelt felvevő lakossági ügyfelek biztonsága, ezért a finanszírozó bankoknak áprilistól számos szigorú előírást kell betartatniuk az ingatlanfejlesztőkkel is - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az MTI-vel pénteken. Az egyik szabály szerint a teljes nettó költség 30 százalékát önerőként be kell mutatni a finanszírozáshoz a lakásokat eladónak.

    A szabályozás kiadása előtt a jegybank felmérte a hazai bankok gyakorlatát, és konzultált az érintett szakmai érdekképviseletekkel is.
    Az új szabályokat a 2021. április 1-jét követően az újonnan nyújtott lakóingatlanfejlesztési projekthitelekre és vevőoldali finanszírozásokra kell alkalmazni.
    Az MNB elvárja, hogy a bankok kockázatvállalási politikájukban határozzák meg a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozhatóságának minimumfeltételeit, a konkrét finanszírozói, illetve vevőoldali hitelezői folyamatokat illetően pedig alkalmazzanak jól kidolgozott eljárásrendeket. Szabjanak meg portfóliószintű limitet az ilyen típusú projekthitelekre, és folyamatosan kövessék nyomon azok kihasználtságát - írták. A bankoknak előzetesen meg kell határozniuk, hogy milyen fejlesztési jellemzőket (például az ingatlan elhelyezkedése, közművekkel való ellátottsága) részesítenek előnyben a hitelnél.
    Kiemelik: a banki finanszírozás feltételeként a projekt biztonságos megvalósításának igazolására a lakóingatlan-fejlesztésben résztvevő személynek (szponzor, a lakásokat eladó) alapesetben legalább a teljes nettó költség 30 százalékát önerőként be kell mutatnia. Emellett igazolnia kell saját - és kivitelezője - megfelelő szakmai hátterét és tapasztalatát, valamint az előre nem látható esetekre helytállási kötelezettséget is kell vállalnia. A projekt önerejének és a finanszírozó banktól lehívható hitelkeretnek száz százalékban - tehát a majdani lakásvásárlók pénze nélkül is - fedeznie kell a teljes lakóingatlan-fejlesztést.
    A lakást vásárolni tervezőket védi az az előírás is, hogy az általuk befizetett foglalókat, vételárat a projekt (eladó) zárolt óvadéki számláján kell tartani. A projekthez kötődő szállítói számlákat az építtető, illetve szponzor vevői előlegekből, foglalókból nem fizetheti. A bankoknak külön belső szabályozásban kell rögzíteniük a vevőoldali finanszírozási feltételeiket, ellenőrizniük kell, hogy az eladó megfelelő formátumú és tartalmú adásvételi szerződéseket kötött a lakásvásárlókkal.
    A jegybank közölte: az ügyletben résztvevő minden fél biztonságát szolgálja az a megoldás, hogy a vevők bankhitelét az ingatlan készültségi fokához illeszkedően szakaszosan folyósítják, ezért ezt jó gyakorlatnak tartják. Az MNB elvárja azt is, hogy ha a bank egy, nem általa finanszírozott projekthitelhez kapcsolódó lakás vásárlására ad hitelt, akkor a finanszírozás feltételeként a projektnél legalább 90 százalékos készültségi fokot határozzanak meg.
    A jegybanki ajánlás emellett felsorolja a banki finanszírozáshoz bevonandó fedezeteket, rögzíti a konstrukció zártságát szavatoló számlastruktúrával kapcsolatos elvárásokat, illetve a folyósítási feltételekkel és a monitoring tevékenységgel kapcsolatos minimum elvárásokat is.

Forrás: mti.hu


 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2021.01.30 20:10
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Kiadó lakás Zalaegerszegen Belvárosban. Albérlet. www.dashaus.hu
70.000 Ft.
Kiadó lakás Zalaegerszeg Belváros. Egyedi gázfűtéses, műanyagablakos, redőnyős társasházi lakás Zalaegerszeg belvárosában, Zala megyében. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás belvárosban Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
18.999.999 Ft.
Zala megyei, Zalaegerszegi, Gyorsan beköltözhető, alacsony fenntartási, Belvárosi gázkonvektoros, műanyagablakos, redőnyös, magas földszinti téglalakás eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
20.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Nagykanizsa, Belváros közeli, lakás
Nagykanizsa, Belváros közeli, lakás - Nagykanizsán olcsó lakás eladó. www.dashaus.hu
7.999.999 Ft.
Zala megyei, Nagykanizsai Belváros közeli 49 m2-es, kétszobás, olcsó felújítandó társasházi lakás eladó Zala megyében! www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Kiadó téglalakás Centrumban Zalaegerszegen - www.dashaus.hu
90.000 Ft.
Zala megyében Zalaegerszegi magas földszinti lakás hosszútávra, lehetőleg irodai, vállalkozási célra kiadó. Több irodának, megosztva is kiadó. www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369