IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.09.24 09:12
Olcsóbbak lehetnek az új lakások.
Olcsóbbak lehetnek az új lakások. A nagy bejelentésekre még vár a piac Átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe a használt lakások, ráadásul az újak vásárlását most sem a szocpol, sem a kedvezőbb hitelfeltételek nem teszik vonzóbbá. Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben van a vevő.

Olcsóbbak lehetnek az új lakások

A nagy bejelentésekre még vár a piac

Átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe a használt lakások, ráadásul az újak vásárlását most sem a szocpol, sem a kedvezőbb hitelfeltételek nem teszik vonzóbbá. Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben van a vevő. Ha van vevő.

Némi képzavarral élve az egész lakáspiac szeme a kormányzaton van, lakásépítők és potenciális lakásvásárlók hónapok óta az ígéretes, illetve eddig csak ígért intézkedésekre várnak. Ezt a feszült csöndet akár azonnal megtörhetné az otthonteremtési államtitkár, Bencsik János, akitől a holnap nyitó 17. Budapesti Lakásvásár szervezői nem titkoltan valami bejelentést várnak.

Ha reményük valóra válik, és valóban elhangzik bármilyen, a lakásvásárlást ösztönző, de mindenképpen segítő kormányzati intézkedés ténye, az mindenképpen érzékelhető változást hoz a piacon.

A lakásépítés az elmúlt két évben gyakorlatilag megszűnt, egy-két jelentősebb projekt kivételével minden leállt, és az újrakezdésre vár. Mint Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke rámutatott: már az is óriási eredmény, hogy a vásárra száz kiállító jelentkezett, ami szinte a fele az öt-hat évvel ezelőtti fénykornak. A háromnapos rendezvényen összesen százezer ingatlant kínálnak, tizedük új, vagy újszerű, zömmel a már megépült, de eladatlan készletből való.

A piacon már többen érezni vélnek némi mozgolódást a vevői oldalon, miközben – amint arra a KSH adatai is utalnak – az építőipar további lejtmenetben van, vagyis a beruházások nem termelnek új kínálatot. A többségében tönkrement magyar és a zömében kivonult külföldi lakásépítő cégekkel ellentétben itt maradt GB Európa Ingatlancsoport fejlesztési igazgatója, Gönczi László elmondta: csendben, de teljes erővel készülnek a válság végére, ami azt jelenti, hogy projektjeikhez beszerzik az összes engedélyt, hogy a kellő pillanatban azonnal indulhassanak. A cég vette meg a spanyol Fadesa-csoporttól a Foka-öbölbeli beruházást, és folytatja azt, miközben a soroksári Duna-parton egy 6,5 hektáros fejlesztésen dolgoznak.

Gönczi szerint a válság pozitívuma, hogy normalizálódnak a korábban elszállt telekárak, így az önerő jelentős részét kitevő, most szerényebb telekköltség miatt a jövőben épülő új lakások ára akár a jelenlegieknél is olcsóbb lehet. Egyelőre azonban többtucatnyi eladó, kész lakása van a cégnek, így megkezdték azok két-három évre történő bérbeadását, ami várakozáson felüli sikert hozott. Némi élénkülés nyár óta érzékelhető a vevői oldalon, a GB Euró pa budapesti projektjei között van olyan, aminek egy-egy ütemét már a tervezőasztalról sikerült értékesíteni.

Mindazonáltal a lakáspiacon érdemi változást, vagyis élénkülést a projekthitelezés és a vásárlói hitelezés feltételrendszerének érdemi változása híján nem remélnek a fejlesztők. Árva András, a CIB Bank lakossági szegmensének vezetője arról számolt be, hogy felmérésük szerint az ügyfelek számára minden korábbinál fontosabbá vált a biztonság, az egyszerűség és a tervezhetőség. Ennek következtében egyre többen a hároméves, sőt most már az ötéves fix kamatperiódusú lakáshitelt választják. A néhány éve felvett devizahiteleket viszont egyelőre kevesen akarják módosíttatni, tíz érdeklődőből kilenc végül marad a régi szerződésénél.

forrás: nol.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.09.24 09:12
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás belvárosban Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
19.999.999 Ft.
Zala megyei, Zalaegerszegi, Gyorsan beköltözhető, alacsony fenntartási, Belvárosi gázkonvektoros, műanyagablakos, redőnyös, magas földszinti téglalakás eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház - Eladó ingatlan Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
17.899.999 Ft.
Két külön bejáratú, két lakrészű, akár két generációnak is jó kertes Ingatlan eladó Zalaegerszegen a Landorhegyen Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
7.299.999 Ft.
Garzon Panel helyett kertes Ingatlan? Zala megyében, Zalaegerszegen a Landorhegy csendes, zöldövezeti részén, gyorsan birtokba vehető, tégla építésű ikerház egyik fele eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Kiadó téglalakás Centrumban Zalaegerszegen - www.dashaus.hu
90.000 Ft.
Zala megyében Zalaegerszegi magas földszinti lakás hosszútávra, lehetőleg irodai, vállalkozási célra kiadó. Több irodának, megosztva is kiadó. www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369