IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.09.24 09:12
Olcsóbbak lehetnek az új lakások.
Olcsóbbak lehetnek az új lakások. A nagy bejelentésekre még vár a piac Átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe a használt lakások, ráadásul az újak vásárlását most sem a szocpol, sem a kedvezőbb hitelfeltételek nem teszik vonzóbbá. Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben van a vevő.

Olcsóbbak lehetnek az új lakások

A nagy bejelentésekre még vár a piac

Átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe a használt lakások, ráadásul az újak vásárlását most sem a szocpol, sem a kedvezőbb hitelfeltételek nem teszik vonzóbbá. Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben van a vevő. Ha van vevő.

Némi képzavarral élve az egész lakáspiac szeme a kormányzaton van, lakásépítők és potenciális lakásvásárlók hónapok óta az ígéretes, illetve eddig csak ígért intézkedésekre várnak. Ezt a feszült csöndet akár azonnal megtörhetné az otthonteremtési államtitkár, Bencsik János, akitől a holnap nyitó 17. Budapesti Lakásvásár szervezői nem titkoltan valami bejelentést várnak.

Ha reményük valóra válik, és valóban elhangzik bármilyen, a lakásvásárlást ösztönző, de mindenképpen segítő kormányzati intézkedés ténye, az mindenképpen érzékelhető változást hoz a piacon.

A lakásépítés az elmúlt két évben gyakorlatilag megszűnt, egy-két jelentősebb projekt kivételével minden leállt, és az újrakezdésre vár. Mint Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke rámutatott: már az is óriási eredmény, hogy a vásárra száz kiállító jelentkezett, ami szinte a fele az öt-hat évvel ezelőtti fénykornak. A háromnapos rendezvényen összesen százezer ingatlant kínálnak, tizedük új, vagy újszerű, zömmel a már megépült, de eladatlan készletből való.

A piacon már többen érezni vélnek némi mozgolódást a vevői oldalon, miközben – amint arra a KSH adatai is utalnak – az építőipar további lejtmenetben van, vagyis a beruházások nem termelnek új kínálatot. A többségében tönkrement magyar és a zömében kivonult külföldi lakásépítő cégekkel ellentétben itt maradt GB Európa Ingatlancsoport fejlesztési igazgatója, Gönczi László elmondta: csendben, de teljes erővel készülnek a válság végére, ami azt jelenti, hogy projektjeikhez beszerzik az összes engedélyt, hogy a kellő pillanatban azonnal indulhassanak. A cég vette meg a spanyol Fadesa-csoporttól a Foka-öbölbeli beruházást, és folytatja azt, miközben a soroksári Duna-parton egy 6,5 hektáros fejlesztésen dolgoznak.

Gönczi szerint a válság pozitívuma, hogy normalizálódnak a korábban elszállt telekárak, így az önerő jelentős részét kitevő, most szerényebb telekköltség miatt a jövőben épülő új lakások ára akár a jelenlegieknél is olcsóbb lehet. Egyelőre azonban többtucatnyi eladó, kész lakása van a cégnek, így megkezdték azok két-három évre történő bérbeadását, ami várakozáson felüli sikert hozott. Némi élénkülés nyár óta érzékelhető a vevői oldalon, a GB Euró pa budapesti projektjei között van olyan, aminek egy-egy ütemét már a tervezőasztalról sikerült értékesíteni.

Mindazonáltal a lakáspiacon érdemi változást, vagyis élénkülést a projekthitelezés és a vásárlói hitelezés feltételrendszerének érdemi változása híján nem remélnek a fejlesztők. Árva András, a CIB Bank lakossági szegmensének vezetője arról számolt be, hogy felmérésük szerint az ügyfelek számára minden korábbinál fontosabbá vált a biztonság, az egyszerűség és a tervezhetőség. Ennek következtében egyre többen a hároméves, sőt most már az ötéves fix kamatperiódusú lakáshitelt választják. A néhány éve felvett devizahiteleket viszont egyelőre kevesen akarják módosíttatni, tíz érdeklődőből kilenc végül marad a régi szerződésénél.

forrás: nol.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.09.24 09:12
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu