IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.10.02 19:34
Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni.
Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni. Az ingatlanfedezetű devizahitelek fix árfolyamú végtörlesztésével kapcsolatban ajánlatos gyorsan, ám nem elhamarkodottan dönteni - hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu,amely összegyűjtötte, hogy az érintetteknek..

Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni

Az ingatlanfedezetű devizahitelek fix árfolyamú végtörlesztésével kapcsolatban ajánlatos gyorsan, ám nem elhamarkodottan dönteni - hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu, amely összegyűjtötte, hogy az érintetteknek milyen szempontokat kell mérlegelniük a döntés során.

    "Elhamarkodottan semmiképp sem szabad dönteni, hiszen egy maroknyi bank a mostaniaknál várhatóan még kedvezőbb kamatokkal és induló költségekkel fog előrukkolni. Ez 3-4 héten belül mindenképpen várható, ekkor érdemes bankot/hitelkonstrukciót választani, hiszen a jelzáloghiteleknek körülbelül 1 hónapos átfutási ideje van, és senki sem szeretne a régi hitele kiváltásával decemberben, az ünnepek kezdetekor, az utolsó pillanatban foglalkozni" - tanácsolja a portál közleményében Gergely Péter hitelszakértő.
    Azoknak, akik élni kívánnak az év végéig tartó lehetőséggel, mindenekelőtt meg kell vizsgálniuk, van-e egyáltalán lehetőségük erre: időben és hiánytalanul fizették-e a kiváltandó hitelt, s mekkora volt a devizahitel folyósítási árfolyama, e téren ugyanis törvényi korlátokkal is számolni kell.
    A legérzékenyebb kérdés, hogy a kiváltandó hitel a kedvezményes árfolyammal számolva hány százaléka a terhelt (vagy pluszban bevonható) ingatlan reális piaci értékének. Általánosságban, ha ez az arány 75 százaléknál magasabb, akkor igencsak beszűkülnek a lehetőségek a bankválasztást és megoldásokat illetően.
    Érdemes végiggondolni továbbá, hogy megéri-e a kiváltás a jelenleg adott forinthitel feltételekkel; az biztos, hogy minél nagyobb a hitelösszeg, annál előnyösebb a kedvezményes végtörlesztés.
    Megfontolandó az is, hogy milyen kamatokkal, mekkora kezdeti költségekkel lehet hitelt felvenni, s legfőképp azt kell mérlegelni, milyen kamatperiódusú legyen a hitel (mennyire törekszik a hitelfelvevő a biztonságra, a kamatperióduson belül ugyanis a bank nem változtathatja meg a hitel kamatát).
    A megtakarításból (készpénzből, értékpapírból, lakástakarékból, önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításból, különféle - például unit-linked, vagyis nem életbiztosításaiból) végtörlesztőknek van a legkönnyebb dolguk, hiszen csak a hitelüket kezelő banknál kell a végtörlesztési igényt bejelenteniük. A még le nem járt banki betét feltörésekor azonban célszerű figyelni a még fel nem vett kamatra, illetve arra, hogy ha lakás-takarékpénztári megtakarítást bont fel valaki a megtakarítási időszak előtt, akkor elveszíti az addig megkapott állami támogatást.
    Azok számára, akik csupán lakásuk eladásával tudnak törleszteni, a rögzített árfolyamú végtörlesztés egyfelől jó lehetőség arra, hogy a devizahitelen elszenvedett árfolyamveszteség egy részét ne kelljen megfizetniük. Másfelől viszont tudniuk kell, hogy az ingatlanpiac nagyon beszűkült, szakértők szerint a lakások most minimálisan 5-10 százalékos veszteséggel értékesíthetők. Mindössze 2 hónap van az ingatlanok eladására, hiszen decemberben gyakorlatilag "halott" lesz a piac - írja a portál.

Forrás: mti.hu

 

Komment:

Az utolsó mondat: „ Mindössze 2 hónap van az ingatlanok eladására, hiszen decemberben gyakorlatilag "halott" lesz a piac - írja a portál.”

Tapasztalatom szerint a közvélekedéssel ellentétben nem feltétlenül halott az év utolsó hónapjában az ingatlanpiac, de nem feltétlenül érdemes az utolsó pillanatig várni az ingatlan értékesítésével, előfordulhat, hogy a kapkodásban nagyobb árengedményt kell adni az ingatlan árából.

Sipos András Ingatlanközvetítő

Das Haus Ingatlan Stúdió

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.10.02 19:34
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu