IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.23 19:33
Több tízezer ingatlant árverezhetnek el áprilistól a bankok.
Több tízezer ingatlant árverezhetnek el áprilistól a bankok. Átmeneti megoldásnak tartják az adósok és a hitelezők is a kilakoltatások szüneteltetését. Több tízezer, hitel fedezetéül szolgáló ingatlant árverezhetnek el áprilistól a hitelintézetek. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete ugyanis...

Több tízezer ingatlant árverezhetnek el áprilistól a bankok

Átmeneti megoldásnak tartják az adósok és a hitelezők is a kilakoltatások szüneteltetését

Több tízezer, hitel fedezetéül szolgáló ingatlant árverezhetnek el áprilistól a hitelintézetek. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete ugyanis 105 ezer kilencven napon túli tartozást tart nyilván, és a többszöri hosszabbítást követően a jelenleg érvényes szabályok szerint a kilakoltatási moratórium a fűtési szezon végén, azaz április 15-én lejár.
Érdeklődésünkre a hitelintézetek közül csak a K&H Bank árulta el, hogy náluk 8,4 százalék a nem fizető lakossági hitelek aránya. Szerintük a kilakoltatási moratórium miatt befagyott az ingatlanpiac, az emberek bizonytalanok, a bankok pedig óvatosak, hisz a jelzáloghitelek biztosítékai nem érvényesíthetők. Bába Ágnes, a hitelintézet lakossági üzletágának a vezetője egy háttérbeszélgetésen úgy vélekedett, ha meghosszabbítanák a kilakoltatási moratóriumot, akkor a jelzáloghitelek automatikusan fedezetlen hitelekké válnának. A bank szakértői az építőipar élénkítését tartják a probléma egyik lehetséges megoldásának. Szerintük a kormány által a jövő évre kitűzött 4-6 százalékos gazdasági növekedéshez is elengedhetetlen az ingatlanpiac és az építőipar talpra állítása. Emellett úgy gondolják, hogy az építőipar fellendülése megoldást is hozna a nem fizető adósok jelentős részének is, mert a munkanélküliség csökkenésén keresztül javítaná az ügyfelek fizetőképességét.

A Budapest Bank jelzáloghiteleinek a fedezetét jelentő ingatlanok közül egyik sem tartozik kilakoltatási moratórium által érintett körbe – tájékoztatta lapunkat a hitelintézet. Ezért a moratórium megszűnése nem befolyásolja a bank kinnlevőség-kezelési politikáját. A hitelintézetnél úgy látják, hogy a moratórium meghosszabbításával megnehezül a jelzálogjogok érvényesítése, a végrehajtási árveréseken a moratóriumnak keresletcsökkentő hatása van. Így növekszik a minősített követelésállomány és az ügyfelek tartozása is.
Szerintük a moratórium miatt beszűkülnek ugyan a bankok lehetőségei, ám azok továbbra is folytathatják a végrehajtásokat az adósok jövedelmére és más vagyontárgyaira, illetve az együttműködésre hajlandó ügyfelekkel közös értékesítésben is megállapodhatnak. A kilakoltatási moratórium miatt azonban az ingatlanárverések várhatóan továbbra is sikertelenek lesznek.
Müller János, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadójának korábbi nyilatkozata szerint a tilalmi időszak meghosszabbításával tovább fokozódhatnak a már több kormányzati cikluson átívelő kilakoltatási moratórium kedvezőtlen következményei. Az ugyanis csökkenti az adósok hitelfizetési készségét és alááshatja a jelzálog-fedezetű hitelek intézményét is. Szerinte a tilalom nem jelent megoldást az adósoknak, mert a ki nem fizetett törlesztőrészletek és késedelmi kamatok felgyülemlése tovább növeli a terheiket. Úgy véli, hogy a moratórium ideiglenesen elfedi számos adós fizetésképtelenségét, és ez már banki módszerekkel nem kezelhető társadalmi problémát jelent.
Csak időhúzás lenne a kilakoltatási moratórium meghosszabbítása – véli Lénárd Mariann, a Banki Hitel Károsultjainak Egyesületének a főtitkára. Annak köszönhetően a hitelüket nem fizető adósoknak ugyan nem kell kiköltözniük a lakásukból, de a problémáik megmaradnak. Adósságaikat ugyanis a moratórium ideje alatt is tovább növelik a ki nem fizetett törlesztőrészletek, és a késedelmi kamatokkal is emelkedik a hitelezőkkel szemben fennálló tartozásuk. Ráadásul a moratórium nem védi meg az adósokat attól, hogy lakásaikat elárverezzék.
Kovács László , a Banki és Végrehajtási Károsultak Információs Irodájának az ügyvezetője szerint a kilakoltatási moratórium ebben a formában kárt okoz a banknak és az ügyfeleknek egyaránt. Ezért meg kell különböztetni a kilakoltatási tilalmat és az ingatlanok értékesítésének a tilalmát. Az ügyvezető úgy véli, hogy a kormány szándékai szerint felállítandó eszközkezelő nem tudja majd megoldani a problémát.
A bankszektor számára ugyanakkor egyelőre nem jelent kezelhetetlen kockázatot a nem fizető hitelek magas száma. Binder István, a pénzügyi felügyelet szóvivőjének tájékoztatása szerint az adósságrendezési eljárásokban 2008 eleje óta érintett nagyjából harmincezer lakóingatlan mintegy 90 százalékát a kereskedelmi bankok és takarékszövetkezetek már faktoringszolgáltatók számára értékesítették, a hozzájuk kötődő követelésekkel együtt. Emellett a bankoknál maradt hitelek egy részénél még a kilakoltatási moratórium előtt megtörtént a végrehajtás vagy más eljárás. A felügyelet szóvivője szerint a bankok fő kockázatát az élő, ám késedelmessé vált hitelszerződések jelentik. Ezekre viszont közel fele részben a megképzett értékvesztési tartalékok, a maradék hányadában pedig a hitelek fedezetei megfelelő biztosítékot jelentenek.
A PSZÁF adatai alapján egyébként a harmadik negyedév végén már minden negyedik lakossági hitelszerződés valamekkora késedelemben volt, és a kilencven napon túli elmaradásban lévő köcsönök aránya is meghaladta a 9 százalékot. A részvénytársasági formában működő hitelintézetek az első három negyedévben majdnem 290 milliárd forintnyi értékvesztést és céltartalékot számoltak el, ez többszöröse az elmúlt években regisztrált szintnek.

Szerző: GIJ

Forrás: vg.hu
Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.23 19:33
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu