|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.07.18 22:24 |
Tömeges visszalépések a lakáspiacon. |
|
Tömeges visszalépések a lakáspiacon. Nem csak a keresleten,a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik,mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni lakása árából.. |
|
Tömeges visszalépések a lakáspiacon
Nem csak a keresleten, a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50 százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik, mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni
A visszavont megbízások száma a 220-as svájci frank árfolyamnál lett tömeges – hangzott el a Duna House Barométer mai sajtóbemutatóján, ahol a NOL kérdésére Guy Dymschiz, a cég ügyvezető igazgatója kifejtette: korábban az eladók 20-30 százaléka vonta vissza a lakása eladására kötött értékesítői megbízást.
A Duna House ingatlanközvetítő hálózat ma először publikált lakáspiaci elemzéséből kiderül, hogy a visszakozás oka a szárnyaló svájci frank árfolyam mellett a túlértékelt irányár. Sok lakástulajdonos nincs tisztában ingatlana aktuális piaci értékével, és túlárazva kínálja.
Az viszont tévhit, hogy 20-30 százalékos alkura is van lehetőség a befagyott piacon. Már csak azért is, mert a devizahitellel terhelt ingatlanoktól éppen most nem akarnak bármi áron megszabadulni az adósok, hiszen az elszabadult árfolyam miatt egyre több az olyan lakás, aminek ára már kevés ahhoz, hogy visszafizessék a kölcsönt. Az ebben a helyzetben lévő tulajdonosok most inkább kivárnak.
A Duna House Barométere szerint az idei első félévben mindössze 36 ezer lakás cserélt gazdát. Miután tavaly 82 ezer volt a lakáspiaci tranzakciók száma, már látszik, hogy az idei év még rosszabb lesz, időarányosan kevesebb üzlet köttetett. Az árak viszont a legtöbb kategóriában stagnálnak, sőt, egyes kategóriákban, például a kelet-magyarországi tégla lakásoknál már enyhe áremelkedést tapasztaltak.
Forrás: nol.hu
Komment:
Nekem ez egy kicsit fúra, mert én nem tapasztaltam a tömeges eladási visszavonást, legfeljebb több nem kizárólagos szerződésem felmondását és átkötését kizárólagosba pont ehhez a céghez, olyan marketing szöveggel, hogy “országos hálózat”, aminek Zalaegerszegen, ha van is, minimális a jelentősége..
Egyébként véleményem szerint, ha tömegesen vonják vissza a megbízásokat egy ingatlanos cégtől a tulajdonosok, az nagyfokú eladástechnikai hibát is mutathat, mert nem megalapozottak az ingatlanközvetítői megbízások ill. mindent felvesznek az üzletkötők, olyan ingatlanokat is, ahol több minden tisztázatlan, többek között a tulajdonos valódi, komoly szándékai, vagy lehetőségei az eladásra. Ha tovább folytatjuk a gondolat menetet akkor mind az üzletkötők és mind a vevők is teszik a felesleges köröket.
Még egy gondolat. Hogyne lenne 20-30 százalékos alku. Alku lehet, az más kérdés, hogy akarnak, vagy tudnak e engedni. Olyan is előfordulhat, hogy muszáj. Ezenkívül, ha tapasztalatuk szerint tényleg nincs 20-30 százalékos alku, akkor viszont hibás a grafika.
Sipos András Ingatlanközvetítő
Das Haus Ingatlan Stúdió
|
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
|
|
|