IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.07.18 22:24
Tömeges visszalépések a lakáspiacon.
Tömeges visszalépések a lakáspiacon. Nem csak a keresleten,a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik,mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni lakása árából..

Tömeges visszalépések a lakáspiacon

Nem csak a keresleten, a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50 százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik, mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni

A visszavont megbízások száma a 220-as svájci frank árfolyamnál lett tömeges – hangzott el a Duna House Barométer mai sajtóbemutatóján, ahol a NOL kérdésére Guy Dymschiz, a cég ügyvezető igazgatója kifejtette: korábban az eladók 20-30 százaléka vonta vissza a lakása eladására kötött értékesítői megbízást.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat ma először publikált lakáspiaci elemzéséből kiderül, hogy a visszakozás oka a szárnyaló svájci frank árfolyam mellett a túlértékelt irányár. Sok lakástulajdonos nincs tisztában ingatlana aktuális piaci értékével, és túlárazva kínálja.

Az viszont tévhit, hogy 20-30 százalékos alkura is van lehetőség a befagyott piacon. Már csak azért is, mert a devizahitellel terhelt ingatlanoktól éppen most nem akarnak bármi áron megszabadulni az adósok, hiszen az elszabadult árfolyam miatt egyre több az olyan lakás, aminek ára már kevés ahhoz, hogy visszafizessék a kölcsönt. Az ebben a helyzetben lévő tulajdonosok most inkább kivárnak.

A Duna House Barométere szerint az idei első félévben mindössze 36 ezer lakás cserélt gazdát. Miután tavaly 82 ezer volt a lakáspiaci tranzakciók száma, már látszik, hogy az idei év még rosszabb lesz, időarányosan kevesebb üzlet köttetett. Az árak viszont a legtöbb kategóriában stagnálnak, sőt, egyes kategóriákban, például a kelet-magyarországi tégla lakásoknál már enyhe áremelkedést tapasztaltak.

Forrás: nol.hu

Komment:

Nekem ez egy kicsit fúra, mert én nem tapasztaltam a tömeges eladási visszavonást, legfeljebb több nem kizárólagos szerződésem felmondását és átkötését kizárólagosba pont ehhez a céghez, olyan marketing szöveggel, hogy “országos hálózat”, aminek Zalaegerszegen, ha van is, minimális a jelentősége..

Egyébként véleményem szerint, ha tömegesen vonják vissza a megbízásokat egy ingatlanos cégtől a tulajdonosok, az nagyfokú eladástechnikai hibát is mutathat, mert nem megalapozottak az ingatlanközvetítői megbízások ill. mindent felvesznek az üzletkötők, olyan ingatlanokat is, ahol több minden tisztázatlan, többek között a tulajdonos valódi, komoly szándékai, vagy lehetőségei az eladásra. Ha tovább folytatjuk a gondolat menetet akkor mind az üzletkötők és mind a vevők is teszik a felesleges köröket.

Még egy gondolat. Hogyne lenne 20-30 százalékos alku. Alku lehet, az más kérdés, hogy akarnak, vagy tudnak e engedni. Olyan is előfordulhat, hogy muszáj. Ezenkívül, ha tapasztalatuk szerint tényleg nincs 20-30 százalékos alku, akkor viszont hibás a grafika.

Sipos András Ingatlanközvetítő

Das Haus Ingatlan Stúdió

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.07.18 22:24
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu