IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.10.21 09:27
Vigyázat! Álvevők a lakáspiacon.
Vigyázat! Álvevők a lakáspiacon. Új trükk jelent meg az ingatlanpiacon: befektetőnek álcázott cégek jelentkeznek a hirdetésekre, akik csak a saját értékbecslőik szakértői véleményét fogadják el, a vételre viszont nem vállalnak garanciát. Az értékbecslés egy átlagos ingatlannál 40-50 ezer forint...

Vigyázat! Álvevők a lakáspiacon

Új trükk jelent meg az ingatlanpiacon: befektetőnek álcázott cégek jelentkeznek a hirdetésekre, akik csak a saját értékbecslőik szakértői véleményét fogadják el, a vételre viszont nem vállalnak garanciát. Az értékbecslés egy átlagos ingatlannál 40-50 ezer forint - hívja fel a figyelmet a Tulajdonostol.Com honlap.

A válság hatására kissé berekedt ingatlanpiacon nagyon sok az eladó ingatlan. Az új trükk keretében az ingatlanhirdetésekre ingatlanbefektetőknek álcázott cégek jelentkeznek,  vásárlási szándékkal a gyanútlan tulajdonosnál, de feltételként kikötik, hogy ők és a vevőik csak és kizárólag az általuk küldött értékbecslő szakértői véleményét hajlandók elfogadni. Ennek a költsége viszont egy általános ingatlan esetében 40-50 ezer forintot jelent.
 
A Tulajdonostol.Com szerint a tulajdonosok ennyit még áldoznak az üzletre, hiszen a vevőjelölt 90 százalékos biztonságot mond a vásárlás tényére.  A cégek ekkor megküldik a megállapodást és a megbízási szerződést az eladó címére, melyet a tulajdonos 15 napon belül köteles kitöltve visszaküldeni.

Az iratokban azonban nem szerepel, hogy a cég kötelezettséget vállalna a vásárlásra. Kötelezettséget csak az értékbecslésre vállal, amit természetesen el is végez. Az értékbecslők általában Budapestről érkeznek a vidéki városokba, naponta akár 10-15 helyre elmehetnek, azaz ilyenkor akár 500-750 ezer forintot is bezsebelnek az ilyen ügyletekért.

Az iratok tanúsága szerint az értékbecslés 30 napon belül készül el. Az értékbecslés náluk általában csak egy egyoldalas formanyomtatványt jelöl, amelynek kitöltése pár perces munka a valóságban több oldalas, mindenre kitérő értékbecslői dokumentumokhoz képest.
A cég számára kibúvót jelent, hogy az értékbecslést valóban elvégzik, s még vételárat is ajánlanak a tulajdonosnak, ami viszont minden esetben rendkívül alacsony összegű. Ezt pedig az ilyenkor már érezhetően hoppon maradt tulajdonosok nem fogadják el.

A Tulajdonostol.Com tanácsa: ha az eladók ezzel a módszerrel találkoznak, akkor javasolják azt a lehetséges vevőnek, hogy az ingatlan értékbecslési díját majd utólag vonják le a vételárból.

forrás: napi.hu

Komment:

Sajnos ez a módszer nem új fajta, hanem már hosszú évek óta működik, már a válság elött is évekkel működött és kihasználják a főleg vidéki, nehezen eladható ingatlanok tulajdonosainak hiszékenységét.
Sipos András
Das Haus Ingatlanközvetítő

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.10.21 09:27
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu