|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.02.12 15:07 |
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Hogyan eladhatóbb a lakásom? |
|
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom? Válasz Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle... |
|
Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?
Kérdés
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?
Válasz
Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle. Természetesen más helyzetről beszélhetünk, ha gyakorlott a vevőjelölt, ezért túl racionálisan tekint az ingatlanra, de a legtöbb potenciális vásárló elsősorban a leendő otthonát szeretné elképzelni.
Az első benyomás már az utcán keletkezik. Családi ház, de akár társasház esetében is rakja rendbe az udvart, szedje be az erkélyre vagy a teraszra kiteregettet ruhákat! Pucoljon ablakokat és redőnyöket! Társasház esetén a lépcsőházban takarítson össze, rakjon ki egy pár virágot és pakolja el a felesleges, nem oda való holmikat! A lakásban alaposan szellőztessen ki, mert nincs kiábrándítóbb, mint egy dohos, áporodott szagú lakás! Egy-két szál illatos, friss virág jó benyomást tehet. Rakjon rendet, takarítson ki! Minden felesleges holmit rakjon el az útból, a polcokról, a konyhaszekrényről! Érdemes az ajtókat, ajtófélfákat, szekrényeket, ablakokat is letisztítani.
Próbálja meg személyteleníteni a lakást, mert nagyon tudja feszélyezni a látogatókat, ha mindenütt személyes tárgyakat, fényképeket látnak. Látogatás előtt a fürdőszobába ne teregessen ki ruhákat, vagy ha kiteregetett, szedje össze őket! Ha a lakás túl zsúfolt a bútorok miatt, akkor pakolja le a feleslegeseket a pincébe, mivel így tágíthatja a tereket. Kisebbfajta javításokat is érdemes elvégezni, tehát ne szoruljanak az ablakok, erkélyajtó, mert nem sok kellemetlenebb van annál, mint amikor meg akarjuk mutatni az erkélyünkről a panorámát, és alig tudjuk kinyitni vagy bezárni az ajtót. Csöpögő csapokat is érdemes megjavíttatni. Amit még érdemes felújítani: http://ingatlanmagazin.com/ingatlanpiac/erdemes-eladas-elott-felujitani-a-lakast-van-amit-erdemes-rendbehozni/
Készüljön fel a kérdésekre! Gondolja át a fizetési és kiköltözési feltételeket, és hogy mennyit fog engedni az árból. Készítse elő a közös költségről, közüzemi számlákról és a lakásról a dokumentumokat; ha van, a tulajdoni lapot és akár alaprajzot. Az sem hátrány, ha előre beszerez egy nullás igazolást a közös képviselőtől.
Amikor megérkezik az érdeklődő, húzzon el minden függönyt, húzzon fel minden redőnyt, reluxát, és kapcsolja fel a villanyt! Ne sajnálja a világítást, akkor se, ha odakint süt a nap. Az esetleges háziállatokat ne engedje felugrálni, de a legjobb az, ha ilyenkor egy családtag leviszi sétálni őket. Halkítsa le a rádiót, tévét, vagy kapcsolja ki! Engedje mindenhol előre a vevőt, de figyeljen arra, hogy soha ne maradjon egyedül! Semmit ne felejtsen el megmutatni: a pincét, a közös tárolót sem! Ne beszéljen sokat, és ne tukmálja, ne dicsérje agyon a lakást! Soha ne vitatkozzon, és főleg ne politizáljon a látogatóval.
Ha sikerült megegyezni a vételárról, lehetőleg ne beszéljen többet a lakásról, csak a foglaló nagyságáról, az adásvételi szerződési feltételekről, idejéről. Lehetőleg minél közelebbi időpontban állapodjanak meg. Amennyiben a vevő még nem döntötte el a vásárlási szándékát, minden esetben minél rövidebb időintervallumot adjon gondolkodási időnek. Sikeres és gyors értékesítést kívánok!
Sipos András Ingatlanközvetítő
Forrás: ingatlanmagazin.com
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház |
|
44.999.999 Ft. |
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
|
|
|