IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.05 09:31
Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja.
Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja. Az özvegyi haszonélvezetről talán sokan hallottak már. Ám arról, hogy pontosan milyen jogokat, illetve kötelezettségeket jelent a haszonélvezeti jog, talán kevesen tudnak...

Haszonélvezet: nem az övé, mégis használja

Az özvegyi haszonélvezetről talán sokan hallottak már. Ám arról, hogy pontosan milyen jogokat, illetve kötelezettségeket jelent a haszonélvezeti jog, talán kevesen tudnak.

A haszonélvezet valójában az jelenti, valaki a más tulajdonában álló ingóságot vagy ingatlant használhatja. Vagyis ilyenkor például a lakásban a tulajdonos csak akkor lakhat, ha a haszonélvező nem kíván élni e jogával.

A legközismertebb eset, ha a házaspár egyik tagja meghal, az ingatlan tulajdonrészét általában a gyerekei öröklik, ám párja élete végéig használhatja a lakást. Ugyanez a szabály érvényes akkor is, amikor nem a saját lakásukról, hanem mondjuk a feleség szülői házáról van szó. Ha például az asszony meghal, majd valamivel később a szülei is, a szülői házat természetesen a gyerekek – vagyis az elhunytak unokái – öröklik, ám a férjet itt is megilleti az özvegyi haszonélvezet.

Keletkezése

A fent említett eset jogszabály alapján jön létre, ezenkívül bírósági vagy hatósági rendelkezés nyomán is keletkezhet. Ám ahhoz, hogy ezt ténylegesen mindenkivel szemben érvényesíteni lehessen, az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.

A másik fajtája a szerződéses haszonélvezeti jog. Ehhez szükséges az ingóság átadása, illetve ingatlanra vonatkozóan a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése. Ezzel a lehetőséggel például azok a szülők élnek, akik tanuló gyermeküknek vesznek lakást, ám biztosítani akarják, hogy a diák ne herdálhassa el azt.

Ki és mit tehet?

A haszonélvezet mindig egy konkrét személy javára szól, tehát másra át nem ruházható. Jogai gyakorlását azonban másnak – ingyenesen vagy pénzért – átengedheti. Fontos, amennyiben a haszonélvező ezért pénzt kér, a tulajdonost mindig meg kell kérdezni, nem tart-e igényt erre. Vagyis hajlandó-e kifizetni azt az összeget a használatért. Ha erre igényt tart, vele kell megkötni a bérleti szerződést.

Kötelezettségek

Természetesen nemcsak jogok, hanem kötelességek is vannak. A haszonélvező köteles betartani a rendes gazdálkodás szabályait, továbbá a fenntartásával járó terheket, közterheket viselni. A közműdíjakat, számlákat szintén ő fizeti ki. Az esetleges károkról, veszélyekről mindig értesítenie kell a tulajdonost. Köteles továbbá tűrni, hogy a tulajdonos őt bizonyos időközönként ellenőrizze.

A tulajdonos jogai

Ha a haszonélvező az ingatlant vagy ingóságot nem megfelelő módon használja, rongálja, a tulajdonos ezt számon kérheti rajta. Ha ez nem vezet eredményre, biztosítékot követelhet. Amennyiben ezt nem adja meg, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti.

Szerző: Kovács Veronika

Forrás: pink.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.05 09:31
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu