IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.12.25 14:40
Ingatlanos szépséghibák: amikor az ablakon szórják ki a pénzt.
Ingatlanos szépséghibák: amikor az ablakon szórják ki a pénzt. Általános tévhitként jellemzik az ingatlanpiaci szakértők azt az általános elképzelést miszerint a felújítás legalább a befektetett összeggel megnöveli az ingatlanunk értékét, amelyet eladáskor majd érvényesíteni tud a szemfüles lakás...

Ingatlanos szépséghibák: amikor az ablakon szórják ki a pénzt.

Általános tévhitként jellemzik az ingatlanpiaci szakértők azt az általános elképzelést miszerint a felújítás legalább a befektetett összeggel megnöveli az ingatlanunk értékét, amelyet eladáskor majd érvényesíteni tud a szemfüles lakástulajdonos.

Természetesen van néhány lépés, amit feltétlenül meg kell tennie annak, aki "árában" és időben szeretné értékesíteni az eladásra szánt ingatlant, a szakértők azonban mindenképpen arra a figyelmeztetnek, hogy próbáljunk minél inkább személytelen, az esztétikai képet növelő felújításokra korlátozni azokat.

Egy szauna, gőzfürdő vagy éppen bambuszból készült padló egyáltalán nem biztos, hogy a potenciális vevő szemében is előnyt jelent, így okosabb, ha inkább a környezet tetszetőssé varázsolásával próbáljuk felhívni a figyelmet lakásunkra, házunkra.

Az amerikai értékbecslők szerint az általános szabály az, hogy az értékesítés előtti felújítási munkálatoknak a környezet szintjének elérését kell céloznia, vagyis, hogy az ingatlan állapota, felszereltsége elérje a szomszédon lakások, házak esetében tapasztalt szintet.

Családi házak esetében egy gondosan ápolt kert és egy friss külső színezés sokkal hatásosabb lehet, mint egy új burkolat a fürdőszobában, vagy beépített bútor a konyhában, amely az eltérő igények miatt lehetséges, hogy egyáltalán nem járul hozzá ingatlanunk vonzóbbá tételéhez.

Vegyünk például egy átlagos, 15-16 millió forintot érő vidéki családi házat, amelynek fürdőszobáját körülbelül 1 millió forintért újították fel, természetesen ez az átalakítás ilyen mértékben biztosan nem jelenik majd meg a vételi árban, de az is elképzelhető, hogy a vevőnek teljesen más elképzelései vannak a felújítás minőségéről, és milyenségéről, ezért egy forintot sem hajlandó fizetni egy olyan fürdőszobáért, amit úgyis újra meg szeretne csináltatni.

A szakértők emellett arra figyelmeztetnek, hogy a nagy értékű technikai beruházások és a tetőcsere egyáltalán nem hozza vissza az árát. A vevőket ugyanis a tetővel kapcsolatban csak az érdekli, hogy nem ázik-e be, a technológiai újítások pedig rövid időn belül elavulttá válhatnak.

forrás: www.penzcentrum.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.12.25 14:40
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu