|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.10.02 19:34 |
Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni. |
|
Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni. Az ingatlanfedezetű devizahitelek fix árfolyamú végtörlesztésével kapcsolatban ajánlatos gyorsan, ám nem elhamarkodottan dönteni - hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu,amely összegyűjtötte, hogy az érintetteknek.. |
|
Országvédelmi akcióterv - Végtörlesztés: gyorsan, de nem elhamarkodottan kell dönteni
Az ingatlanfedezetű devizahitelek fix árfolyamú végtörlesztésével kapcsolatban ajánlatos gyorsan, ám nem elhamarkodottan dönteni - hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu, amely összegyűjtötte, hogy az érintetteknek milyen szempontokat kell mérlegelniük a döntés során.
"Elhamarkodottan semmiképp sem szabad dönteni, hiszen egy maroknyi bank a mostaniaknál várhatóan még kedvezőbb kamatokkal és induló költségekkel fog előrukkolni. Ez 3-4 héten belül mindenképpen várható, ekkor érdemes bankot/hitelkonstrukciót választani, hiszen a jelzáloghiteleknek körülbelül 1 hónapos átfutási ideje van, és senki sem szeretne a régi hitele kiváltásával decemberben, az ünnepek kezdetekor, az utolsó pillanatban foglalkozni" - tanácsolja a portál közleményében Gergely Péter hitelszakértő.
Azoknak, akik élni kívánnak az év végéig tartó lehetőséggel, mindenekelőtt meg kell vizsgálniuk, van-e egyáltalán lehetőségük erre: időben és hiánytalanul fizették-e a kiváltandó hitelt, s mekkora volt a devizahitel folyósítási árfolyama, e téren ugyanis törvényi korlátokkal is számolni kell.
A legérzékenyebb kérdés, hogy a kiváltandó hitel a kedvezményes árfolyammal számolva hány százaléka a terhelt (vagy pluszban bevonható) ingatlan reális piaci értékének. Általánosságban, ha ez az arány 75 százaléknál magasabb, akkor igencsak beszűkülnek a lehetőségek a bankválasztást és megoldásokat illetően.
Érdemes végiggondolni továbbá, hogy megéri-e a kiváltás a jelenleg adott forinthitel feltételekkel; az biztos, hogy minél nagyobb a hitelösszeg, annál előnyösebb a kedvezményes végtörlesztés.
Megfontolandó az is, hogy milyen kamatokkal, mekkora kezdeti költségekkel lehet hitelt felvenni, s legfőképp azt kell mérlegelni, milyen kamatperiódusú legyen a hitel (mennyire törekszik a hitelfelvevő a biztonságra, a kamatperióduson belül ugyanis a bank nem változtathatja meg a hitel kamatát).
A megtakarításból (készpénzből, értékpapírból, lakástakarékból, önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításból, különféle - például unit-linked, vagyis nem életbiztosításaiból) végtörlesztőknek van a legkönnyebb dolguk, hiszen csak a hitelüket kezelő banknál kell a végtörlesztési igényt bejelenteniük. A még le nem járt banki betét feltörésekor azonban célszerű figyelni a még fel nem vett kamatra, illetve arra, hogy ha lakás-takarékpénztári megtakarítást bont fel valaki a megtakarítási időszak előtt, akkor elveszíti az addig megkapott állami támogatást.
Azok számára, akik csupán lakásuk eladásával tudnak törleszteni, a rögzített árfolyamú végtörlesztés egyfelől jó lehetőség arra, hogy a devizahitelen elszenvedett árfolyamveszteség egy részét ne kelljen megfizetniük. Másfelől viszont tudniuk kell, hogy az ingatlanpiac nagyon beszűkült, szakértők szerint a lakások most minimálisan 5-10 százalékos veszteséggel értékesíthetők. Mindössze 2 hónap van az ingatlanok eladására, hiszen decemberben gyakorlatilag "halott" lesz a piac - írja a portál.
Forrás: mti.hu
Komment:
Az utolsó mondat: „ Mindössze 2 hónap van az ingatlanok eladására, hiszen decemberben gyakorlatilag "halott" lesz a piac - írja a portál.”
Tapasztalatom szerint a közvélekedéssel ellentétben nem feltétlenül halott az év utolsó hónapjában az ingatlanpiac, de nem feltétlenül érdemes az utolsó pillanatig várni az ingatlan értékesítésével, előfordulhat, hogy a kapkodásban nagyobb árengedményt kell adni az ingatlan árából.
Sipos András Ingatlanközvetítő
Das Haus Ingatlan Stúdió
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
|
|
|